Описание
Дом – резиденция в Кольцово. Предложение уникально тем, что дом расположен на возвышенности, что обеспечивает шикарный панорамный вид из окон.
СМОТРИТЕ ВИДЕО С ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА!
Наукоград Кольцово – современный поселок для ученых с населением около двадцати тысяч человек, расположен в 25 км от центра Новосибирска и 10 км от Академгородка.
С каждым годом Кольцово становится все более привлекательным местом для проживания!
Биотехнопарк аккумулирует в Кольцово компании разработчиков, исследователей, производителей в сфере высоких фармацевтических и медицинских биотехнологий.
Население наукограда постоянно растет, здесь активно идет строительство как промышленных площадок, так и жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, благоустраиваются улицы и парки.
Маршрутные такси, городские рейсовые автобусы и электрички надежно связывают наукоград с городом Новосибирском и Академгородком.
Легкая доступность к развитой инфраструктуре Кольцово позволяет совместить загородную жизнь в экологически чистом районе со всеми необходимыми удобствами городской жизни.
Для гармоничного развития детей в Кольцово есть все необходимое: пять детских садов, четыре современные школы, школа Искусств, центры детского развития.
Для людей, поддерживающих здоровый образ жизни — в Кольцово работают стадион, конный клуб, три плавательных бассейна, тренажерные залы и фитнес студии различного направления.
Летом работает парковая зона отдыха с озерами, зимой - горнолыжная трасса с подъемником.
Месторасположение
Дом расположен в благоустроенном коттеджном поселке «Солнечный» (8 мкр-н Кольцово), территория поселка огорожена, на въезде установлен автоматический шлагбаум.
В поселке около двухсот домов, достроены и являются жилыми, соседи доброжелательные, интеллигентные люди.
Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие.
Земельный участок
Общая площадь 1496 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристики дома
Дом построен в сдержанном классическом стиле. Классический стиль не боится влияния моды, благодаря чему никогда не теряет актуальности.
Дом установлен на монолитном ж/бетонном ленточном фундаменте в несъемной опалубке из «Теплостена» глубиной 3,5 м, использована обмазочная гидроизоляция.
Несущие стены толщиной 0,9 м выполнены из керамического кирпича и поризованных блоков Porotherm, сделана внутренняя черновая штукатурка. Что обеспечивает отличную теплоизоляцию и значительно экономит Ваши средства на содержание дома!
Перекрытие цокольного этажа - сборные ж/бетонные плиты, первого и второго этажа — монолитное ж/бетонное. Лестницы в доме монолитные ж/бетонные.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции, камина, газовых котлов.
Кровельное покрытие - натуральная черепица Braas, чердак холодный, проветриваемый с выходом на крышу. На перекрытие чердака уложены маты из каменной ваты ЛайтБатс Скандик слоем 250 мм .
Отопление дома комбинированное (водяные теплые полы и радиаторы), 2 газовых котла Bosch по 20 кВт и электрический (аварийный) котел 10 кВт.
Общая площадь дома – 477,8 кв.м (без учета балконов, террасы):
- подвальный этаж — 147,9 кв.м (1 - лестничная клетка 5,8 кв.м, 2 - зал развлечений 46,3 кв.м, 3-бар-домашний кинотеатр 57,2 кв.м, 4 - парная 15,3 кв.м, 5 - комната отдыха 23,3 кв.м), высота потолков 3,1 м. Ниже цоколя находится холодная комната 7 кв.м;
- первый этаж - 155,6 кв.м (1 - тамбур 10,3 кв.м, 2 - прихожая 37,3 кв.м, 3 - гостиная 38,5 кв.м, 4 - кухня-столовая 23,6 кв.м, 5 - бойлерная 15,6 кв.м, 6 - санузел 6,7 кв.м, 7 - гостевая 23,6 кв.м), высота потолков 3,1 м , 6,5 м (второй свет);
- второй этаж - 124,3 кв.м (1 - лестничная клетка 12,4 кв.м , 2 - холл 26,5 кв.м, 3 - ванная 15,8 кв.м, 4 - санузел 6,6 кв.м, 5 - спальня 23,8 кв.м, 6 - тренажерная 15,8 кв.м, 7 - кабинет 23,8 кв.м), высота потолков 3,2 м;
- терраса - 140 кв.м, (высота 1,0 м, ширина 2 м) расположена по периметру дома, имеет декоративные барьеры и крыльцо на каждую сторону дома;
-два балкона - 7 кв.м и 6 кв.м;
- гараж - 50 кв.м, спроектирован на 2 машиноместа, высота потолка 2,8 м, полностью отделан, утеплен, смонтирован электрический теплый пол, уложен керамогранит, подъемные ворота DoorHan высотой 2,3 м .
Участок обнесен высоким бетонным забором, освещен и благоустроен: дорожки, газоны , деревья, кусты, цветники. Прилегающая к участку территория - 250 кв.м со стороны подъезда к зданию также благоустроена. Везде работает автополив, дренаж.
Коммуникации:
Все коммуникации центральные - подключены, разведены по дому, имеется кабельный интернет. Выделенная мощность электросети 14,5 кВт; горячее водоснабжение от котла.
Юридический аспект
На дом и земельный участок оформлено право собственности.
Звоните. Готовы к встречным предложениям!
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
Вариант в агентстве №П028290-КТ
