Описание
. СРОЧНО ТОРГ СНИЖАЕМ ЦЕНУ..
Предлагаем к Продаже отличный дом в очень хорошем месте в Наукограде Кольцово
На первом этаже дом имеет прихожую, кладовую, большую кухню-гостиную, сан узел, террасу 24 м кв., гараж и котельную-мастерскую. На втором этаже - три спальни и ванная комната 9 м кв.
Все этапы работ производились по проектам, с подготовкой документации и привлечением профильных подрядчиков. По всем этапам имеется большой архив фотографий. Дом строился для себя, долго и продуманно.
Участок и дом официально зарегистрированы, земли ИЖС. Строительство производилось с согласованием и планированием у муниципальных властей.
Инженерные коммуникации
Основное отопление электрическое. 1 этаж водяные теплые полы, 2 этаж радиаторы.
Вода центральная, горводоканал. Дополнительно установлена станция очистки воды на весь дом.
Септик - 2 переливных колодца. Вводы/выводы воды/канализации в доме с подогревом в зимний период.
Вентиляция - системы рекуперации воздуха на двух этажах.
Со всеми поставщиками заключены прямые договора, без посредников. Электричество - честная 2 категория, без отключений.
Газ - предусмотрена возможность подключения в котельной и установки котла. Разводка под газ выполнена. Помещение соответствует тех требованиям, есть окно. Газовая труба проходит по ул Олимпийской.
Получены ТУ на присоединение и создана проектно-сметная документация на подключение к сетям газоснабжения. Договор с Газпромом на подключение в 2022 году подписан
Внешняя отделка дома - бельгийский фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал), исполненный в стиле фасадной доски планкен с рельефом дерева. Сайдинг не выгорает на солнце, не боится мороза, защищает деревянный дом от осадков и пожара. Его легко мыть , не требует специального ухода. Имеет европейские сертификаты безопасности. Смонтирован на вентилируемый фасад.
Участок выровнен, доведена подушка и грунт, застелен газон. Оформлены клумбы с тюльпанами, пионами, ирисами и лилиями на въездной группе и вдоль забора. На въездной группе - брусчатка. Сделаны бордюры и отвод воды за участок. Забор со всех сторон выполнены на ленточном фундаменте со склонами для отвода талых вод. Парковка вмещает 8 машин. На участке хвойные и декоративные деревья: пихта, кедры, яблоня, пузыреплодник, калина бульдонэж, смородина. Дом имеет капитальную веранду (единый с домом фундамент) с выходом на газон.
Гараж оснащен системой ворот Alutech, пол гаража залит стяжкой. Установлены откатные ворота на въездной группе участка и выполнена подготовка для подключения автоматики. Гараж рассчитан на стоянку 2 автомобилей.
Котельная комната хранит все инженерные коммуникации и оборудованное рабочее место со столом и хранением инструмента.
Инструмент и садовый инвентарь достаутся новым владельцам, как и многое другое.
Участок расположен на главной улице поселка - Олимпийской. Прекрасные соседи - рядом живут молодые семьи с детьми. Дом относится к лицею Технополис по прописке, лицей и детский сад «Лёвушка» располагаются в шаговой доступности. Удобная логистика - быстрый выезд на трассу Академгородка и автодорогу №12.
