3-комнатная квартира, 66 м2, этаж 10 / 13, на продажу в рабочем посёлке Кольцово, Никольский проспект, 16

Продажа от собственника.

Правоустанавливающий документ: Договор купли-продажи (ДДУ).
В наличии вся документация на квартиру.
Свободная продажа (не альтернатива). Быстрый выход на сделку.
Никаких обременений.
1 взрослый собственник.
Никто не прописан.
Подходит под ипотеку.
Квартира без отделки в исходном состоянии.
В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость.

Дом сдан в мае 2023 г. (на полтора года раньше срока).
Около дома парк Кольцово с озером (плавают рыбы) и пляжем. Зимой в парке каток и горнолыжный склон.
Около дома будут два дет. сада и школа.
Дом кирпичный, с горизонтальным армированием, на железобетонных сваях, с вентилируемыми фасадами.
Система видеонаблюдения в местах общего пользования и на придомовой территории.
Во дворе современная спортивная и детская площадка, которая отделена от зоны стоянки машин.
К подъезду можно подъехать только через шлагбаум.
На первом этаже у лифта удобная зона с диваном.
Есть колясочная.
Работает консьерж.
Малошумный лифт.
Есть возможность провести домофон в квартиру.
Оплата ЖКХ через СбербанкОнлайн или мобильное приложение (Квартплата+ или Платосфера).
Люди уже заселяются.
Управляющая компания Никольский.
На сайте строительной компании Проспект много фотографий дома и окружающей территории.

10-ый подъезд.
10-ый этаж.
На этаже 7 квартир.
Лифт бесшумный.
Вход в квартиру на удобном расстоянии от лифта.
Мусоропровод на каждом этаже лестничных площадок.
Последний этаж обеспечивает отсутствие шума от соседей сверху.
Вид из окон на юго-восточную сторону (лучшее направление) и на пешеходную зону в центре 5-го микрорайона.
Общая площадь квартиры: 66 кв.м, из них 63,9 кв.м. площадь в ЕГРН, и 2,1 кв.м. (4,2*0,5) площадь лоджии.
Высота потолков: 2,7 м.
Входная дверь повышенной надёжности. Замки Kale на 4 и 3 оборота ключа.
Окна Veka.
Лоджия закрыта раздвижными алюминиевыми окнами.
Трубы отопления и воды подведены горизонтально.
Счётчики на воду, отопление и электричество в специальных нишах во внеквартирных коридорах. Все показания отправляются автоматически.
Электрический щит внутри квартиры.
Ко всем вентиляционным каналам подведены провода (и установлены соответствующие выключатели) для установки вентиляторов.
В санузле и ванной комнатах отдельные вентиляционные каналы.
Установлены выключатели (и для будущих вентиляторов для вытяжек) и розетки в стандартных местах.
В ванной комнате выведен провод для заземления и розетки с защитой от влаги.
Под стяжкой пола проложена шумоизоляционная плёнка.
Установлены датчики дыма в каждой комнате. На них красные фильтры на период ремонта в квартире, чтобы небыло ложных срабатываний.
Присутствует шланг для первичного тушения возгораний.
Ремонт можно делать сразу, без ожидания усадки, т.к. дом построен на железобетонных сваях и с горизонтальным армированием стен.

Риелторов без покупателей прошу не беспокоить.