2-комнатная квартира, 74.3 м2, этаж 2 / 4, на продажу в рабочем посёлке Кольцово, микрорайон Спектр, 6

Продается просторная 3-комнатная квартира-студия  в современном малоэтажном кирпичном ЖК.
Формат — заезжай и живи: в квартире остается бытовая техника и стильная качественная мебель IKEA, которую сейчас больше не купить в России! Забираем только личные вещи.
Главные фишки и планировка (распашонка):
* Большая кухня-гостиная (22.5 кв.м) со встроенным гарнитуром, всей необходимой встроенной техникой бренда IKEA (посудомойка, духовой шкаф, микроволновка, холодильник) и обеденной группой. Установлены кондиционер и бризер Tion. Из кухни предусмотрен выход на застекленный балкон (там оборудована лаундж-зона с креслом-качелью).
* Уютная спальня взрослых (16.2 кв.м): расположена в приватной части квартиры. Окна выходят на тихую сторону. Полностью укомплектована мебелью (кровать, вместительный шкаф, комод, прикроватные тумбы, полочки).
* Светлая детская комната (15.3 кв.м): просторное и изолированное пространство на противоположной стороне дома. Установлены шкаф, ящик для игрушек, полки.
* Два раздельных санузла (5.0 и 3.3 кв.м): выполнен премиальный ремонт — полы с подогревом, стены облицованы стильным кафелем Kerama Marazzi, установлены надежные швейцарские инсталляции Geberit и смесители с гигиеническим душем Ididis. Из техники остается современная стиральная машина с функцией сушки и водонагреватель.
* Просторный холл (11.2 кв.м) со встроенным шкафом-купе и вместительным гардеробным шкафом.
Высококлассный ремонт (делали для себя):
* Стены: идеально выровнены под покраску, использована элитная английская моющаяся краска Little Greene.
* Пол: износостойкий кварцвинил единым полотном по всей квартире (без стыков и порогов).
* Двери: стильные межкомнатные двери ProfilDoors со скрытыми магнитными замками.
* Микроклимат: в каждой жилой комнате установлен свой бризер Tion (всего 3 штуки в квартире) — всегда свежий воздух без пыли и сквозняков.
Идеальное расположение для семьи (всё в минутах пешком):
* Лицей Технополис и Биотехнологический лицей 21 (по прописке!)— в 20-30 минут ходьбы.
* Детский сад Золотой ключик в 2 минутах, Совёнок в 5 минутах. 
* Центр сибирского хоккея, стадион, школа искусств — 10 минут.
* ПКиО Кольцово с озером и горнолыжной трассой — 20 минут пешком (3 минуты на авто).
* Супермаркеты, аптеки, медицинские центры и фитнес — прямо внутри микрорайона.
* Дворы — без машин, с ландшафтным дизайном и безопасными детскими площадками, так же в соседнем дворе установлен действующий фонтан — излюбленное место для прогулок. Летом в жару там с удовольствием играют и освежаются дети.
Условия сделки:
1. В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре, никаких занижений).
2. Использовался маткапитал. К сделке будут выделены доли детям и будет  полностью погашена ипотека за счет собственных средств продавца.  Полная прозрачность документов.

Квартира полностью готова к продаже и ждет новых хозяев. Звоните, покажем в удобное для вас время!