Помещение свободного назначения, 464.1 м2, на продажу в рабочем посёлке Кольцово, жилой комплекс Спектр, 4

— Единственное коммерческое помещение в комплексе. До ближайшей торговой точки более километра! Площадь магазина представляет собой торговую галерею с витражным остеклением, общим входом и арендаторами различных направлений. На текущий момент согласованы арендаторы:
— магазин алкогольных напитков
— молочный отдел 
— фруктово - овощной отдел
— пекарня
— кондитерский/полуфабрикаты 
— кафе/доставка паназиатской кухни
— мясной отдел
— Арендная ставка средняя согласована восемьсот пятьдесят руб./кв.м., коммунальные расходы дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация. В связи с расширением микрорайона, возможно увеличение арендной ставки до тысячи триста руб./кв.м., так как будет возможность посадить крупного сетевого арендатора на долгосрочную перспективу! Так же в помещении требуется ремонт, который состоит из разводки инженерных сетей, напольного покрытия, перегородки ГКЛ, внутреннее остекление, входная группа. Ориентировочная сумма вложений пять миллионов рублей. При расчете окупаемости все капитальные затраты учтены.