Участок, 40 сот. на продажу в рабочем посёлке Кольцово

Наукоград Кольцово - перспективное место для вашего бизнеса, за разумные средства. 
ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ
(3 крупные логистические "артерии")
* трасса Восточный объезд - 7 км (5 мин)
* Советский район (Академгородок) – 12 км (20 мин)
* Первомайский район – 12 км (15-20 мин)
* Бердское шоссе (через Нижнюю Ельцовку) - 15 км (25 мин)
* Новосибирск (м. Речной вокзал) – 25 км (40-50 мин)
* автобусная остановка в 10-15 минутах ходьбы
Предлагается к продаже коммерческий земельный участок общей площадью 3947м2. Хорошее месторасположение, первая линия от въезда (возможно согласовать собственный отдельный въезд). Собственник юр. лицо, свободная продажа. 
Земельный участок расположен в р.п. Кольцово, промзона Бизнес парк «Квартал-12» 4-я очередь, в округе ведется активная застройка. 
Участок полностью подготовлен к застройке некапитальными зданиями и строениями, необходимыми для осуществления хозяйственной деятельности организации.
Выполнены все планировочные работы:
- срезка плодородного слоя
- отсыпка и выравнивание грунтом
- механизированная планировка 
Взнос на устройство внутриквартальной дороги оплачен полностью. Получены ТУ мощностью 150кВт (посадка трансформаторной подстанции с АО "РЭС" согласована). Технологическое подключение второй квартал.
Кадастровый номер: 54:19:164801:658 
Категория земель: Земли населённых пунктов 
Разрешенное использование: производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности – овощеводство)
Земельный участок расположен с санитарно-защитной зоне (СЗЗ)  ФБУН ГНЦ ВБ "Вектор" 
1) на территории СЗЗ не допускается размещение:
* жилой застройки, включая отдельные жилые дома
* объекты пищевых отраслей промышленности
* оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов
P/S
Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.