1-этажный дом, 40 м2, на продажу в рабочем посёлке Красные Баррикады, улица Ленина

Идеальное место для любителей рыбалки! До реки менее 100 метров. 
ТОРГ реальному покупателю!
Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
Для комфортного круглогодичного проживания дом требует ремонта.
Все коммуникации (электричество, газ, холодная вода) в рабочем состоянии без задолженностей по оплате ЖКХ.
Продаю дом с участком по ул. Ленина, расположенный недалеко от  берега ерика  Прямой Бертюль (притока Бахтемира/Волги) в поселке Красные Баррикады Астраханской области. Лодку можно "парковать" на берегу или перед домом. Исключительное место для жизни или отдыха!
Огороженный участок, асфальтированная дорога до самого участка (в 500 метрах выезд на федеральную трассу Е-119 "Каспий"). Вокруг развитая инфраструктура. В пешей доступности судостроительный завод, школа, больница, аптека, магазины, остановка общественного транспорта (в сторону райцентра и до г. Астрахань). 
- Тип участка  ИЖС! Площадь участка 8 соток. Также между домом и дорогой можно взять в аренду еще ~2 сотки, чтобы сделать палисадник.
- Дом деревянный. Площадь 40м2. Пригоден для круглогодичного проживания 
- Планировка дома: две смежные комнаты и кухня-коридор.
- Участок огорожен забором.
- Во дворе: баня, гараж, летняя кухня, туалет, хлев для домашних животных, сенник, плодовые деревья и кустарники (яблони,  абрикосы, груши, смородина, малина).
Коммуникации:
- Электричество 10 кВт (по всему дому  новая проводка)
- Газ центральный: отопление газовое печное и газовая плита
- Вода - холодная (во дворе, магистральный водопровод и подводка во двор новые, проложены в 2020г.)
- Канализации нет. Туалет во дворе с выгребной ямой.
Один взрослый собственник (более 10 лет). 
Никто не прописан. 
Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал. 
По всем вопросам звоните или пишите. 
Разумный торг при осмотре.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!