Ваш проводник в мире Недвижимости
рабочий посёлок Лиман, Астраханская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

1-этажный коттедж, 250 м2, на продажу в рабочем посёлке Лиман, улица Мира

добавлено 14 июля в 22:02
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 250 м2
Этажей 1
Материал дома кирпич
Площадь участка 11 сот.
ЦЕНА
2 500 000
Рассчитать ипотеку
Описание
унивеpсaльная коpобка,в с.Леснoе-Oля-три минуты eзды до пopтa Oля!!!,(самoe пepcпективная теppитoрия в oбласти для влoжений в нeдвижимocть)чем ближе к пoрту, тем рентaбeльнoсть выше соoтвeтcтвеннo,;капитальнaя-
xоть и б/у,фундамeнт только в три pядa фээсок,pаздeлив пoполaм и нaдев втopoй этaж,пoлучитcя двa кoттeджа по 250 кв.м. каждый,в отличном месте,вдоль дороги на Порт и Каспий,три минуты езды до порта международного  Оля! крыша плиты пустотки,под второй этаж полы готовы..,и что не мало важно и немало стоит: расходов и финансовых и по времени не надо уже тратить-документы под ключ: и здание и участок в собственности, коммуникации можно сказать на участке,и свет и вода и газ и канализация.Так же по документам без проблем можно делать там бизнес, в разрешении в ген.плане района по этому адресу(с.лесное,ул.заводская 1б), прописано-возможность открытия там гостиницы,общежития,многоквартирного жилого дома,магазин, офисы.;например Сделав Общежитие гостиного типа со вторым этажом(этажность прописана в доках), получится 20 комнат по 20 кв.м.,Если бы у меня были средства и не было бы мат.проблем,ни за что не продавал бы,достроил и сдавал бы в аренду, эти комнаты по 10 т.р. в месяц командировочным людям(на двоих,по 150руб. в день получится,уверенно,а через пару-тройку лет сделать хороший ремонт,сдавать под офисы-по 20т.р. в месяц, И доход гарантированный  отличный(пассивный) и вложения рентабельные без рисков,и територии полезен-жилье недорогое сделав,,Учитывая что с 20.10.2020 года на нашей территории стала действовать Портовая Особая Экономическая зона,а объект в трёх минутах езды от порта Оля,спрос на такое жильё обеспечен и будет только расти,и цена и спрос-что в аренду,что в продаже,да и вложения будущего владельца данного объекта сразу удвоятся (учитывая и покупку,и вложенный строй.материал,с работой),даже по ценам сегодняшнего дня. И цена моя за обьект-по сути себестоимость,не трудно обосновать-посчитать).А самое простое и рентабельное-(чтоб меньше затрат и больше прибыли) это разделив пополам,площадь как раз позволяет--сделать в одной половине сауну(+пиво-шашлык), а в другой баньку(+самовар-мед,варенье)..в один этаж(возможность имеющую второго этажа остается для развития),там внутри уже и распланированно практически под такое дело, комнатами и перегородками;Из 24 часов - просто прикиньте, хотя бы пять часов будет работать-вот вам каждая дохода по 5т.р. в сутки будет давать-чистыми,а пиво, шашлык и чай/май на оплату коммуналки, еще один сверху час работы-на зарплату работнику...как то так, поспорить мне кажется трудно с таким раскладом-кто хоть немного даже знает обстановку в районе. Рассмотрю варианты обмена бартера с вашей доплатой. Если будут у кого варианты и предложения- пишите на Авито,а потом созвонимся.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
20 730

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Банк, название ипотеки
Мин. ставка
Макс. сумма
Мин. взнос
Срок рассмотрения
Подтверждающие документы
Росбанк
Ваша дача
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Под залог имеющейся недвижимости
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Готовый дом
от 10.4%
до 120 млн
25%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот