Описание
Продаетcя Гостиница с действующим высoкодoходным бизнecoм
на берегу oзepa Бaйкал, в центре посeлкa Листвянка.
✅Площадь зeмeльнoго учаcткa 920 кв.м.
✅Площадь дома 544,2 кв.м.
❗Дом и земля в сoбственноcти, один взрocлый cобствeнник.
❗Гибкиe уcлoвия оплаты, paссмотpим ваши предлoжeния)
По зaпрoсу может отпpaвить видеообзор и дополнительные фотографии.
В гостинице 18 номеров различных категорий:
стандарт, семейный, делюкс, люкс. Многие номера с видом на Байкал.
Среднесуточная выручка в сезон 180 000 рублей.
Примерный срок окупаемости – 8 лет.
Красивый, современный, уютный дом:
1 этаж общая площадь 186,6 кв.м.
2 этаж общая площадь 206,2 кв.м.
3 этаж общая площадь 206,2 кв.м
На втором этаже расположено общее пространство для всех гостей: большая светлая гостиная-столовая, из окон которой виден Байкал и есть выход на просторную Террасу. Она как будто «парит» над озером, и в летнее время пользуется большой популярностью у туристов)
Кухня оборудована стильной кухонной мебелью и полностью укомплектована техникой.
Технические характеристики дома:
▪️ Год постройки 2016
▪️ Фундамент железобетонный
▪️ Стены наружные: железобетонные и газобетонные блоки с утеплением, обшиты декоративным сайдингом и вагонкой
▪️ Стены внутренние: газобетонные блоки, деревянные
▪️ Перекрытия межэтажные железобетонные, чердачное – деревянное
▪️ Крыша: мягкая кровля по деревянной обрешетке
▪️ Полы: линолеум, плитка
▪️ Окна: стеклопакеты
▪️ Отопление: от электричества
▪️ Электричество: 65 кВт
▪️ Водопровод: скважина своя
▪️ Канализация: своя выгребная яма
▪️ Горячее водоснабжение: от электробойлера, котел электро Зота, и пеллетный
Характеристики земельного участка:
▪️ категория земель: земли населенных пунктов
▪️ разрешенное использование: для размещения гостиничного комплекса.
▪️ на территории есть зона для барбекю и летние столики
▪️ Кадастровый номер земельного участка: 38:06:030102:142
Отличное расположение гостиницы - в самом центре поселка Листвянка, где всегда можно найти чем заняться в любое время года. Рядом множество кафе на любой вкус, знаменитый рыбный рынок , сувениры, музеи, нерпинарий и многое другое. Летом можно прокатиться на экскурсионных катерах и кораблях, зимой полюбоваться льдом Байкала, покататься на хивусах или квадроциклах.
С каждым годом Листвянка развивается и преображается, привлекая к себе все больше новых гостей с разных регионов и стран. Местные иркутяне, тоже любят приезжать сюда на выходные, так как это самое близкое место от города где можно полюбоваться на Байкал.
Постоянный поток туристов и высокий уровень сервиса делают этот бизнес прибыльным и популярным среди туристов.
✅ Если вас заинтересовал это предложение, приезжайте на экскурсию, обязательно все расскажем и покажем более подробно. Пишите, звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы -
Светлана.
