Описание
Покупайтe роскошную pезиденцию с прeкрaсным видом нa Священноe Oзepo Бaйкaл!
ЭKСКЛЮЗИВHО В CENTURY21 HEДBИЖИМOCТЬ MИРА.
Первая линия, дo Байкaлa вcего 25 шaгов, есть разрeшение нa устанoвку понтoннoго причaла!
На терpитории площадью 3477 кв.м расположилиcь:
ОСНОВНОЙ ДОМ общей площадью 403,4 кв.м. (со вспомогательнми помещениями 711,1 кв.м.) построен из кирпича с толщиной стен в 1 метр, перекрытия монолитные, заложены сейсмические пояса и специальные сердечники. Проект рассчитан на землетрясение в 9 баллов. Кровля деревянная, с покрытием из оцинкованной металлочерепицы.
Планировка основного дома включает в себя:
- каминный зал с двойным светом;
- профессиональная ресторанная кухня;
- гостевая столовая;
- закрытая веранда;
- спа-салон с сауной и бассейном;
- музыкальный салон со сценой;
- комната прислуги;
- гостевая комната;
- три спальни;
- шесть санузлов;
- рабочий кабинет с камином;
- библиотека;
- смотровая площадка.
Вспомогательные помещения в цоколе:
- электрощитовая;
- кладовая для продуктов;
- кинозал;
- винный погреб;
- тренажерный зал
Вспомогательные помещения на чердаке:
- зона отдыха (кальянная и т.п.);
- смотровая башня.
Отделка основного дома - предварительная чистовая, а именно: - стены и потолки помещений отделаны гипсокартоном; - полы в цокольном и на первом этажах выполнены из цементно-песчаной стяжки под плитку; - полы всех остальных помещений на этажах – деревянная основа (теплая) под паркет; - смонтированы полностью все сети: электричество, горячее и холодное водоснабжение, канализация, интернет, телевидение, пожарно-охранная сигнализация, домофон.
Дополнительные объекты на участке:
- ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью 170 кв.м. (полностью готов к проживанию, включая мебель и технику);
- гараж на 2 машины;
- деревянная русская баня;
- дом охраны;
- открытый бассейн;
- крытый мангальный зал;
- смотровая площадка.
Территория полностью огорожена кирпичным забором - по лицевой стороне высотой 3 метра, по боковым и таёжной сторонам - 2 м.
На участке растут естественные и высаженные лиственницы, кедры, сосны, облепиха, черёмуха, и разные другие байкальские растения.
Расположение объектов на участке предусматривает возможность дальнейшего строительства и развития имения.
Для комфорта на территории владения оборудованы:
- бетонные дорожки;
- подпорные стенки;
- два фонтана;
- каменная лестница.
Технологическое оборудование:
- две артезианские скважины;
- трансформаторная подстанция на 250 кВт;
- электрическое отопление замка и домов;
- подключение к оптоволоконной линии связи.
!!!ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!!! Всё строительство велось по индивидуальному проекту силами текущего собственника, именно как ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРЖИВАНИЯ СЕМЬИ! Возможно использование в качестве коммерческого здания (гостиница, офис, салон красоты, СПА и т.д.)
Назначение участка ИЖС, один собственник, обременений нет. Кадастровые и технические паспорта на дома в наличии, все документы готовы для продажи.
Станьте владельцем этого уникального объекта уже сейчас!
Ориентиры: Иркутск, Байкальский тракт, Листвянка, Байкал.
Компания СЕNТURY21 НЕДВИЖИМОСТЬ МИРА является официальным партнером ведущих банков, с нами НАДЁЖНО!
Мы крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости. Успешно решаем все вопросы с недвижимостью с 1971 г.
Оказываем для покупателя услугу юридического сопровождения сделки.
Ваш эксперт по недвижимости Александр Перфильев.
