Торговая площадь, 400 м2, в аренду в рабочем посёлке Малаховка, Быковское шоссе, 90

Комплекс придорожного сервиса (Автомойка + Кафе).М.О., Люберецкий р-н, пос. Малаховка, 15 км от МКАД по Рязанскому/Быковскому ш. (трасса А-102). 1-я линия шоссе (справа из Москвы в область).Отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание (2012 г. постройки).Площадь 400 кв.м.:- 1 этаж: автомойка на 4-е поста (со всем необходимым оборудованием);- 2 этаж: кафе (зал, кухня, подсобные помещения, 2 с/у, душевая). Помещение после ремонта, полностью меблировано (столы, стулья, диваны, барная стойка и т.д.) и оснащено кухонным оборудованием. Витринные окна. Имеется место под размещение летнего кафе. Отдельный вход с шоссе.Кровля здания плоская, эксплуатируемая. Имеется возможность увеличения площади на 200 кв.м. (за счет надстройки мансардного этажа.).Инженерное обеспечение: газ, водоснабжение (своя скважина), отопление (собственный газовый котел), канализация, электричество.Возможна круглосуточная работа.Большой потенциал для размещения наружной рекламы.Парковка для а/м. Интенсивный автомобильный трафик в течении всего дня.Возможна аренда по-этажно (автомойка - 250 000 руб./мес.; кафе - 100 000 руб./мес.).Аренда - 350 000 руб./мес. (УСН) + к.у.БЕЗ КОМИССИИ!