Описание
Прoдaeтcя учаcтoк 12 соток и домoм 120 м2 в крaсивoм иcтopическом и cтapoдaчнoм месте в поc. Mалахoвкa, ул. Cтасoвa, ИЖC.
Дом по пeриметру 10 x 14, жилaя (oтапливaeмая) 98 м2, два крыльцa, 5 клoдовoк oбщeй площaдью бoлее 30 м2.
Хopошая тpанспортнaя доступность, рядом ЖД стaнция Mалaxoвка, остановки общественного и маршрутного транспорта до московского метрополитена, Егорьевское шоссе.
Участок сухой, правильной формы 36х36, с вековыми соснами, можевельником, а также молодым фруктовым и яблоневым садом.
В дом подведен магистральный газ и заземление газового хозяйства.
На участке свежая скважина с паспортом под воду (75 м.) и техническая скважина (14 м.).
Свой септик.
Электричество (15кВт), 380 Вт, 3 фазы.
Документы на дом и участок оформлены для сделки надлежащим образом.
Все разрешительные документы свежие по нормам 2020-2021 года, в т.ч. кадастровые и БТИ.
Первый этаж: просторный холл, большая гостиная-кухня 24 кв.м с высотой потолка 2,8 метров , санузел, спальня.
Второй этаж: три спальни и гостевая комната.
Охрана, тревожная сигнализация, интернет, городской телефон, видео наблюдение.
Огороженная, охраняемая территория, асфальтированный подъезд, хорошие и тихие соседи, живут постоянно.
На участке гараж (ракушка) + ещё 2 машиноместа.
Дом построен из бруса лиственницы 250х250, перегородки 150х150, т.е. вечный, с соответствующей внутренней экологией и энергетикой, в отличии от газобетнных/пеноплексовых/осб/ондулиновых быстровозводимых конструкций.
Дом в собственности у семьи с 1997 года, тогда и был проведён его капитальный внутренний и внешний ремонт.
В 2020-2021 году проведён капитальный ремонт фасада дома из финских и немецких материалов, новая крыша, всё остекление, сайдинг, цоколь, отмостка.
Проведена замена системы отопления и сантехнтки, на скрытую Rеhаu.
Для завершенного варианта желательно провести эстетический косметический внутренний ремонт в доме, как под себя, так и для ликвидации последствий проведённых ремонтных работ по фасаду и отоплению, а также развести по дому новую электрику, по предпочтениям покупателя с учётом добавленной мощности.
