3-комнатная квартира, 124.5 м2, этаж 2 / 3, на продажу в рабочем посёлке Малаховка, Касимовское шоссе, 7Д

Внимание! Эксклюзив. Продaeтся шикарный 3-этажный тaунхaус + чacтичнo мeбeль + oдин подзeмный этaж в paбoчeм поселке Малaxовка Люберeцкoгo горoдcкoгo oкpугa Мocкoвской облaсти 2013 гoдa пocтройки. Зeмля и дом paспoлoжены на земляx наceленныx пунктов, пpeднaзнaченныx для индивидуальной жилой зacтройки и иных видов жилой застройки (ИЖС). Таунхаусом владеет три семьи, никто для удобства пользования не межевал свой земельный участок, но при желании каждая семья может это сделать в любой момент.

Земельный участок по документам собственника (есть выписка из ЕГРН на землю) имеет выделенный кадастровый номер на 13/100 (13 сотых) долей в праве общей собственности площадью 780 кв.м. У собственника имеется выделенный кадастровый номер и на жилой дом, расположенный на данном земельном участке (выписка из ЕГРН) - 8/100 (восемь сотых) долей в праве общей собственности. Жилое 2-х-ярусное помещение находится на 2 этаже + технический этаж, имеет общую площадь в 124 кв.м; жилая - 88,93 кв.м с двумя изолированными комнатами 16 и 18 кв.м; кухня-гостиная 32 кв.м.; два санузла – на 1 и 2 этажах. На первом уровне 2-х-ярусного помещения – прихожая, санузел и огромная кухня-гостиная. На второй уровень жилого помещения поднимаемся по лестнице, где располагается большой совмещенный санузел и две комнаты на две спальни. Все коммуникации: газ, канализация, вода и электричество центральные. Отопление центрально-газовое. Свои отдельные водо и электоро-счетчики.

Преимущества таунхауса - выделенный вход в подъезд, нет общих подъездов; удобная планировка с шикарными площадями; есть чердак (тех.этаж) для хранения вещей. Вид из окон на великолепные красавицы-ели, где обжили свои норки ручные белки. Тихое и живописное место. Чистый воздух. Красивый удобный ландшафт придомовой территории, где привлекает внимание необычная беседка для отдыха, общения, чтения или чаепития. Ближнее Подмосковье с удобным транспортным обеспечением. От метро Выхино на пригородной электричке до двух станций - ст. Овражки (от ж/д станции 10-15 минут пешком) или 25 минут пешком от ст. Малаховка. В 2023 году достроят линию метро МЦД – станция Малаховка, от которой 20 мин. пешком к дому. Цена минимальна и адекватна. По согласованию сторон сделки мебель частично остается. Стоимость коммунальных услуг в месяц (а это очень важно) на 3-х членов семьи до 2000 руб., а в период отопления – до 5000 руб.

Один взрослый собственник по ДКП в 2020 г. Никто не зарегистрирован. Нотариальная сделка. Документы все собраны. Нотариальные отказы на преимущественное право покупки объекта уже оформлены. Очень быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Ипотека рассматривается. Обременений нет. Долгов по коммунальным выплатам нет. Оперативный показ. Звоните!