1-комнатная квартира, 33.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в рабочем посёлке Малаховка, квартал Подмосковный, 67к1

Прoдается cветлая и уютная квартирa в новoм сoвpeменнoм жилoм кoмплeкce мaлoэтaжной застрoйки «Малахoвcкий квартaл».

Квартиpa с кaчеcтвeнным ремoнтoм. C тёплыми полами: в пpихожeй, cанузлe и куxне (пoкрытие — кеpaмогранит). B комнaте — ламинaт. Простоpный совмeщённый сaнузeл (4,5 кв. м.) и вмeстительная кухня (8,5 кв. м.). Отличная шумоизоляция — редкость для новостроек. Высокие потолки (2,8 м) и увеличенные оконные проёмы (2 м в высоту) обеспечивают отличную освещенность.

Особое достоинство квартиры — её видовые характеристики. Поскольку дом крайний, из окон и с большой лоджии (4,4 кв. м.) открывается прекрасный вид на природу и красивые закаты, а не на окна соседних домов.

Квартира расположена на четвёртом этаже монолитного пятиэтажного дома с пассажирским лифтом. Входная группа с пандусом, подход к лифту без ступенек. На первом этаже — комната для колясок и велосипедов. Вокруг комплекса — благоустроенная территория с детскими площадками, зонами для занятий спортом и обустроенными парковочными местами. Во дворы автомобили не заезжают. Территория комплекса огорожена, за её пределами есть зона для шашлыков.

Транспортная доступность: 13 км до МКАД по Новорязанскому или Рязанскому шоссе. Общественным транспортом до станции метро «Котельники» — 30-35 минут, остановка рядом с ЖК. Пешком до станции Малаховка МЦД — 30 минут (2 км).

Рядом с жилым комплексом, через дорогу, расположены магазины (в том числе круглосуточные), кафе, Бургер Кинг, автосервис и автозаправка.

Жилой комплекс находится в экологически благоприятном районе на границе с сосновым бором, рядом — несколько санаториев. В округе нет загрязняющих промышленных производств, только частный сектор и природа. В пешей доступности — Малаховское озеро с пляжем и парк, а также школы и детский сад.

Документы в порядке, 1 собственник, квартира приобретена у застройщика по Договору участия в долевом строительстве. Прямая продажа, без обременений, материнский капитал не использовался.