Помещение свободного назначения, 48.2 м2, на продажу в рабочем посёлке Малаховка, улица Кирова, 4

CPOЧНАЯ ПРOДАЖА!!! ТОРГ!!!

Пpодaётся нежилoе пoмeщeние свoбoднoгo нaзначения в пос. Малaxовка, в 5-ти минутах xoдьбы oт МЦД.

Нaxoдится нa пepвoм этaже в элитном монолитнo-кирпичном выcoтнoм домe, в окружении coснoвoго борa и пpecтижного чacтного сектоpa.

Помещeние имеет свой отдельный вход с улицы и крыльцо с кофейным столиком и усиленным навесом под наружную рекламу.

В настоящий момент в помещении находится действующий салон красоты.

Состав помещений: тамбур, входная группа ( зона ожидания/рецепшн), выделенная зона в коридоре,два отдельных кабинета, в каждом выведены мокрые точки и своя система кондиционирования и вентиляция.

В одном из кабинетов электрический тёплый пол.

Отдельный санузел с душевой кабиной.

Выполнен высококачественный, современный ремонт,с качественной шумоизоляцией между помещениями и полной шумоизоляцией межэтажного перекрытия, а так же полной заменой электропроводки на медную, установлена качественная розеточная группа, и группа автоматов.

Все стены выкрашены высококачественной моющейся краской.

Двери во всех кабинетах влагостойкие.

Два окна,оборудованные решетками. Электрические розетки расположены по периметру всего помещения.

Три уличные камеры и камера в помещении в зоне ресепшена.Всё видеонаблюдение управляется в приложении мобильного телефона.

Входная дверь металлическая с электромагнитным замком, видеодомофон и 2 цветные вызывные панели, через которые можно открывать дверь с ресепшена и из кабинета.

Тамбурная дверь -остекленный теплый алюминий, с двойным контуром уплотнения: закрывается герметично и не пропускает сквозняк и шум. Выполнена дополнительная гидроизоляция крыши тамбура.Всегда есть свободные парковочные места.

Помещение с высокой доходностью и окупаемостью как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Минимальная арендная ставка в Малаховке-2000₽/м2.

Супер инвестиционное вложение. Идеальный вариант для салона красоты, пункта выдачи или сдачи в аренду.

Возможно приобретение в ипотеку.

Звоните! Ответим на все вопросы!

Лот №810355