Описание
Продается трехуровневая квартира в квадрохаусе «под ключ» в жилом охраняемом коттеджном поселке «Малаховское озеро».
Расположение и инфраструктура:
Элитный коттеджный поселок «Малаховское озеро» находится в живописном лесном массиве, в 5 минутах ходьбы от парка и Малаховского озера. В 2-х км от станции Малаховка, в 12 км от МКАД, в 4-х км от г. Жуковский на огороженной, охраняемой и просторной территории с детскими и спортивными площадками. Вековые сосны и ели окружают всю территорию коттеджного поселка.
В шаговой доступности: торговый центр со всеми необходимыми магазинами, Малаховское озеро с пляжем и ресторанами, фитнес клуб, школы (в том числе музыкальная), гимназия, Академия физкультуры и спорта со спортивными секциями, детские сады, поликлиники.
Коммуникации:
Магистральный газ (отопление от газового котла итальянского производства Baxi), водопровод и канализация - центральные, электричество. Теплый водяной пол на всех трех этажах, инверторные кондиционеры Сarrier, питьевая вода – система обратного осмоса Аtoll с минерализатором, магистральный фильтр Гейзер Тайфун 10вв с картриджем «Арагон 3».
Дом полностью оборудован и готов к проживанию, продаётся со всей техникой и мебелью. Выполнен качественный ремонт импортными материалами. Планировка продумана до мелочей по индивидуальному проекту. На трех этажах санузлы и душевые.
Мебель премиум класса известных итальянских фабрик: Zanaboni, Rossetto, Modenese Gastone, Angelo Cappellini. Для изготовления своей мебели эти фабрики используют высококачественные материалы: дерево, кожа, металл и текстиль, декорированные росписью, сусальным золотом, серебром, филигранной ручной резьбой, инкрустацией из древесины бука, вишни, дуба и обивкой из натурального шелка.
Витражи для мебели в гостиной латунной пайки с художественной росписью. Задние панели в шкафах обиты натуральным шелком.
Двери массив дерева Италия.
Пол в квартире на всех этажах – испанская плитка El Molino Davos с добавлением натуральной мраморной крошки.
Все стены в доме отштукатурены механизированным способом (никакого гипсокартона). Окрашены английской краской Little Greene, которая является эталоном качества на рынке лакокрасочных материалов и сделана на основе натуральных компонентов (таких как охра, льяное масло, мел и т.д.).
Широкая лестница (1,2 м) монолитная железобетонная. Отделка лиственница.
1 этаж: прихожая с панорамным окном и с мебелью, выполненной на заказ по индивидуальным размерам (эмаль, патина), просторная кухня-гостиная, туалетная комната с окном и душевой со сливом в пол.
2 этаж: две спальни - 25 кв. м с четырьмя окнами и 10 кв. м, большая ванная комната с окном 10 кв.м с вместительной полукруглой (180х120 см) ванной, холл и лестница на мансарду.
Цокольный этаж: холл, прачечная с системой хранения из стеллажей (нержавеющая сталь никелировка), санузел с душевой, кладовая комната со стеллажами из нержавеющей стали (нагрузка150-200 кг на полку), гардеробная комната из ЛДСП Австрийской промышленной компании EGGER с вытяжкой и приточным клапаном для обеспечения нормального проветривания и отведения застоявшегося воздуха, гостиная комната-бар. В комнате установлена децентрализованная система приточно-вытяжная установка Рекуператор Прана-200C с подогревом.
Мансарда: площадь по полу 50 кв. м, высота в коньке 2 метра, крыша утеплена, открытое отапливаемое пространство, стены обшиты вагонкой класса АБ камерной сушки 14-16 мм, пол - деревянная доска покрытая маслом Osmo, два мансардных окна Velux, стационарная лестница из лиственницы.
Участок (2 сотки) огорожен деревянным забором. Собственная стоянка на две машины под навесом.
На участке растут сливы, колоновидные яблони четырех сортов, груша, красная, белая смородина, бесшипная ежевика сорта Торнлесс Эвергрин, арония (рябина черноплодная), жимолость – все плодоносит. Декоративные кустарники: сирень, барбарис, спирея, гортензии, розы. Сортовые многолетние растения и цветы.
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Ипотека.
