Торговая площадь, 309 м2, на продажу в рабочем посёлке Малаховка

Продаем собственное помещение как готовый арендный бизнес с очень хорошим арендатором в центре городской культуры "ГРАФИТ".  В 3 минутах от м. Шоссе Энтузиастов, прямо возле центрального входа в фудхолл.

Помещение с дизайнерским ремонтом и отдельным входом с центральной улицы.

Арендатор: известная школа танцев "Да-Да Дэнс", долгосрочный договор аренды на 3 года, надежный и стабильный арендатор, индексация 7% годовых.

В стоимость входит 2 вывески (12м и 3.6м) на фасаде на пешеходную улицу. 

Очень хороший пешеходный трафик днем и вечером, практически полное отсутствие свободных помещений в окружности, высокие ставки аренды, рядом несколько жилых комплексов. Все это гарантирует владельцу постоянный спрос и привлекательность актива. 

Здание и территорию обслуживает профессиональная управляющая компания, они же собственники фудхолла и БЦ "Графит", работают качественно и по приемлемым тарифам. 

Собственник помещения  - компания с НДС.

Окупаемость по аренде ~11 лет, если покупатель также НДС-ая компания, то с учетом возврата (или зачета) НДС, окупаемость составит ~ 9 лет.

Все документы готовы к сделке. Звоните! Это действительно стабильная и надежная инвестиция в Москве.