Описание
Красивый дом с благоустроенной территорией для круглогодичного проживания в р.п. Малое Козино (Балахнинский р-н).
Дом: Площадь 278,6 м². Год постройки - 2012.
1 этаж - холл, столовая, гостиная с действующим камином, рабочий кабинет, спальня, большой с/узел, выход на открытую террасу.
2 этаж - 3 спальни, санузел, второй свет, место для отдыха и комнатных растений.
Цоколь - комната отдыха с сауной, мини - бассейном, душем, игровая/спортзал, гостевая комната, с/узел, кладовая, прачечная, котельная, выход в сад.
Участок: Площадь 14 соток.
Зонированная и ухоженная территория перед домом (въездная площадка 220 кв.м., брусчатка) и вокруг дома - брусчатка, дорожки, 2 беседки, ландшафтный дизайн на входной зоне (туи, можжевельники, сосны горные, гортензии, спиреи, ели, пионы).
Зона отдыха на участке за домом - нарядная беседка с деревянной мебелью ручной работы. Баня с хозблоком, отдельной скважиной, и сливной ямой, зона для мангала, скамейки, детский городок, место для летнего бассейна. Зелёные лужайки, цветущие весь сезон декоративные кустарники, многолетние цветы.
Огород: стационарные грядки (5 шт.), теплица, малина, смородина, крыжовник, вишня, яблони, клубника.
Внешняя инфраструктура: песочный пляж на р. Волга (1 км), дубовая роща, 10 минут на автомобиле до фитнес - клубов " Олимпия " и лыжной базы " Морозко " (Большое Козино), 7 минут до фитнес-клуба «Дубки " и открытого катка (Лукино). В непосредственной близости туристическая база «Волга» с интересной инфраструктурой отдыха (бассейн, каток).
Транспорт- автобус и электричка до Нижнего Новгорода и Балахны. Асфальт до дома.
Магазины " Авокадо"(2), Церковь.
Дом (технические характеристики):
Фундамент дома: Фундамент и стены цокольного помещения выполнены из монолитного армированного бетона марки М200. Монолитные стены сформированы в несъёмную пенополистирольную опалубку, выполняющую роль наружного (50мм) и внутреннего (50мм) утеплителя. Толщина стенки из армированного бетона между внутренним и наружным утеплением – 150мм.
Наружные стены цокольного этажа оштукатурены и покрыты 2-мя слоями наплавной гидроизоляции от отм. -3300 до отм. +1000.
Стены дома: Стены дома выполнены из монолитного армированного бетона марки М200 путём формирования в несъёмную пенополистирольную опалубку, выполняющую роль наружного (50мм) и внутреннего (50мм) утеплителя. Толщина стенки из армированного бетона между внутренним и наружным утеплением – 150мм.
Фасады здания от уровня земли до отм. +0.000 (1 000 мм от уровня земли) облицованы декоративным кирпичом. Выше уровня +0.000 стены декорированы декоративной цветной штукатуркой (под штукатурку нанесён дополнительный слой полистерольного утеплителя).
Строительная отделка внутренних стен – ГКЛ по пеностиролу.
Кровля: Несущие элементы кровли выполнены из доски 50х200 с обрешёткой и контробрешёткой из бруса 40х40, подстилающим ковром из фанеры толщиной 12мм и гидроизоляционно-декоративным покрытием из полимерной черепицы (мягкая кровля).
Газоснабжение, отопление: Одноконтурный газовый котёл Baxi Slim 1,48iN (48кВт), газовая варочная плита, отопление цокольного и первого этажей – тёплый пол, второго этажа – радиаторы, отдельно стоящего гаража – радиаторы
ГВС: Бойлер косвенного нагрева Termico AMET 150 INOX, запитан от котла.
ХВС: Скважина (глубина бурения – 11,5 м), в цокольном этаже насосная станция
Водоотведение: Септик (яма), кирпичная кладка, чистый объём 12 куб.м. Откачка ямы с периодичностью 2,5 – 3,5 месяца.
Гараж: Площадь 92,8 м2. Рассчитан на 4 автомобиля. Электрические подъёмные ворота. ГВС (через теплообменник), ХВС, электричество, водоотведение, отопление. Пол в гараже выполнен с уклоном, обеспечивающем слив воды в отдельный септик, позволяющий мыть автомобили.
Юридическая сторона: один совершеннолетний собственник, без долгов, РОНО и обременений. Оформлены документы на дом, землю, гараж, баню.
