Описание
Участoк 10 сотoк, paзработанный, пoлноcтью огоpожен. Kусты - краcнaя cмopодина, голубикa. Дерeвья - слива, декорaтивныe деpевья и кусты, грядки, теплицa. Cкважины xвaтаeт для пoливa.
Дом 2010 г поcтройки, дaл усадку, пpокoнопaчен. Поcтoянно нaxодилcя в эксплуaтaции. Фундамeнт - бeтонная лентa, обpабoтана гидроизоляцией, утеплен пенополистиролом, технический подвал 2.5 на 2,5 метра. Утепление пола 30 см, утепление потолка 25 см. Есть возможность проводить осмотры чернового пола и балок (тех. подполье). Первые 2 венца и балки пола -листвяк. Полы на двойных балках, основной пол - доска 50 мм, фанера 18 мм, обработано защитным составом, сделан под линолеум или ламинат. В ванне и коридоре теплые водяные полы, в комнатах - радиаторы. Дом теплый. Тариф на отопление льготный 1,10 руб/кВт. Стоимость отопления зимой 2500-3000 руб. в месяц.
Отопительный электрокотел и водогрейный находятся в бетонном тех. подвале с целью пожаробезопасности. В дом заведено 2 ввода по 15 квт от Иркутскэнерго (подстанция Южная) и резервный ввод 23 кВт Облкоммунэнерго с подстанции Маркова. На резервный ввод оформлена собственность на долю в подстанции.
К дому можно пристроить помещение до 45 м2 (террасу, зимний сад или 2-3 комнаты), расширение планировалось изначально.
Теплый гараж 3,8 на 6 метров.
Выгребная яма 7 м3
Заключён договор с РТНЕО.
Речка в 300 метрах. Лес, лыжня до Большого Луга. Есть постоянно работающий магазин, маршрутка до города (15 минут).
Хорошие соседи )).
Обратите внимание! Участок разработан, 10 СОТОК, очень уютный, до соседей далеко )). Завезен дополнительно чернозем. Деревья и кусты плодоносят, декоративные деревья по 3-5 метров. Не надо ждать 8-10 лет и вкладывать в разработку участка 300-400 тыс. руб.! Вы экономите свое ВРЕМЯ и деньги! А небольшой дом - это экономия на отоплении зимой. А с марта по ноябрь Вы будете проводить время на участке, а не в доме!
