Описание
Продам качественный дом из шлифованного бруса.
Размеры 8х11, 2 эт.
Построен с соблюдением всех строительных норм (СП, СНиП, ГОСТ).
Удобная планировка для большой семьи. Кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, 4 комнаты, 2 санузла на 1 и 2 этаже, 3 балкона.
Брус зимний, влажности нет, все углы и окна сухие, конденсата и промерзаний нет.
1-2 венец и балки перекрытия выполнены из лиственницы с обработкой биозащитными составами.
Дом собран в тёплый угол, балки и стены в ласточку.
Стены и перегородки из бруса 18 см, перегородок в 10 см в целях экономии нет.
Дополнительно установлены шканты «узел силы», за счёт этого в доме нет продуваний и усадка дома минимальная.
Выполнена конопатка всех стен с двух сторон.
Откосы окон, покрытие террасы и балконов выполнены сухой палубной доской.
Вода центральная (Шелеховский водовод), закопана на глубине 3м, не промерзает, дополнительных греющих кабелей не требуется.
Высота потолков 1 эт.-2,7 м, высота потолков 2 эт. min 1,8 max 2,7 м, вся площадь этажа задействована, неудобных скосов нет.
Фундамент ленточный 40х70см, бетон М300, армирование 6 прутков 16 арматурой (ГОСТ) с использованием хомутов. На углах усиление анкерами, обрыва армирования нет. Присутствуют отдушины для вентиляции тех. подполья. Гидроизоляция в местах контакта фундамента с грунтом и первым венцом. Первый венец закреплён рамными анкерами к фундаменту.
На бетон и арматуру есть все Документы в т.ч. сертификаты качества и соответствия.
Под площадью всего дома был убран плодородный стой, площадка выведена в уровень, подушка ПГС 30см с уплотнение катком.
По периметру Фундамента выполнена утеплённая отмостка. Утепление 5 см «Пеноплекс», гидроизоляция «Технониколь Плантер».
Кровля мягкая «Shinglas ТЕХНОНИКОЛЬ», графитного цвета, с соблюдением всех требований монтажа. ОСБ влагостойкий, гидроизоляция, контрбрусок для вентиляции подковельного пространства, мастика, подкладочный ковёр. Подшивка с обработкой маслом с добавлением воска на 3 слоя. Все вентиляционные проходы заводские, протечек нет.
Стропила и обрешётка обработаны биозащитными составами.
Утепление кровли базальтовые плиты 15 см (уложены в шахматном порядке), пароизоляция, опилок вместо утепления нет.
Канализация с уклоном по ГОСТ, без углов в 90 градусов. Септик двойной с переливом. Приемный колодец (первый) с дном для сохранения экологии.
Две вентиляционные шахты.
Ввод электричества 3 фазы, 15 кВт, с возможностью увеличения мощности, сип кабель с большим сечение и запасом мощности.
Выполнена покраска фасада краской «Пинотекс» с добавление водоотталкивающего воска.
Рядом остановка, до города 15 минут, широкие отсыпанные дороги на 2 авто, до асфальта 2 минуты.
Есть проект, фото и видео съемка на всех этапах строительства.
Земля ИЖС.
Собственник.
