Описание
Коттедж с гаражом в пос.Николов Посад г.Иркутск, продажа либо обмен!
5 причин , почему его стоит рассмотреть для приобретения:
Во-первых,материал -дом построен из профелированного бруса, он полностью экологичен ,сохраняет геометрию, дает незначительную усадку, исключает возможность поражения грибками и вредными микроорганизмами,устойчив к внешнему воздействию ( температура,влага,ветровая нагрузка), обладает низкой теплопроводностью ( в таком доме тепло зимой и прохладно летом),сохраняет все свойства древесины после обработки, легкий запах дерева и особый микроклимат дома будет радовать Вас долгие годы
Во вторых,планировка - дом площадью в 194 кв. м ( 10 на 10,5) в 2х этажах с высотой потолков 3 метра, имеет большую кухню гостиную 38 кв.м с большими панарамными окнами и видом на лес и пос.Березовый ( днем много света , а ночью все в огнях ночного Березового), 3 спальни ( 18,4+19,7+14 кв.м )при необходимости есть возможность сделать 4ю, 2 сан.узла ( по 6 кв.м), прихожую с тамбуром для обуви и верхней одежды, террасу 25 кв.м., и гараж на 1 авто. Дополнительным бонусом идет цокольный этаж, не учтенный в квадратуру,он в человеческий рост и там легко можно организовать складирование инвентаря, материалов и т.д.
В третьих, оснащение дома - в доме питьевая вода, что немаловажно! ( пробурена скважина на 110 метров есть экспертиза СЭС), теплые водяные полы по всему дому ( есть фото монтажа ), свет подведен на 15 кВт, септик на 10 кубов,Окна немецкие КВЕ с мультифункциональным стеклопакетом (летом не жарко, зимой тепло), кровля металлочерепица ( с прекрасной шумоизоляцией),входная дверь "Центурион" металлическая с терморазрывом (не будет обмерзать).
в четвертых , вместе с домом вы преобретаете и гараж, площадью 24 кв.м на 1 авто, с автомотическими воротами Алютех
в пятых , по Вашему желанию участок 10 сот , может быть уменьшен до 5 сот(назначение ИЖС,) , за счет смежного участка, стоимость обьекта в таком случае составит 7600000, участки с незначительным наклоном, имеют свой густо засаженный участок ельника ( сознательно не стали убирать, ведь расти такому чуду лет 10-15 ,а пилой все можно убрать за день)
В данном случае есть возможность приобретения коттеджа и выбрать то количество соток которое Вам необходимо ( так как на смежных участках пока еще не произведено строительство)
Кадастровый номер дома 38:06:010501:2049
6800тр - дом и 5 соток , 7700 тр- дом и 10 соток, 8800тр - дом и 16 соток,
10 000тр - дом и 26 соток
Также преимуществом является месторасположение этого дома, центральная часть пос.Николов Посад, до города 10 мин на машине, до пос.Березового и всей его инфраструктуры 15 мин пешком, до дома хорошие подьезные пути без гор и ям.
Звоните с 9.00 до 20.00 Вам ответит колл-центр и переадресует Ваш звонок мне, Если же не дозвонитесь пишите сообщением и я свяжусь с Вами на прямую ! С удовольствием покажу и помогу найти решение по покупке данного обьекта,как с использованием наличного расчета, так и с использованием ипотеки, материнского капитала, сертификатов и субсидий , обмена. С Уважением ,Екатерина.
