Описание
Всем привет) Прямая продажа от собственника. Продаю коттедж, который построил сам) Строил от души и для себя!!! Строил под чутким руководством специалистов и по проекту. На материалах и работах не экономил, использовал лучшее, по соотношению цена/качество.
Итак, об объекте.
Месторасположение: мкр. Николов Посад. Кругом лес, свежий воздух, тишина!!! При этом всё очень близко) Находится на холме, с которого отрывается шикарный вид на город из витражных окон дома. Несколько подъездных дорог. Можно приехать из мкр. Первомайского и мкр. Университетского, со стороны Академгородка, со стороны мкр. Берёзовый и т.д. Примерно пять минут до Первомайского, Университетского, Академгородка и Берёзового. До центра города примерно восемь минут езды через новый мост. Рядом расположены школы, магазины, аптеки, поликлиники, торговые центры Сильвермолл, Джемолл, Мегахоум, Ледовый дворец Байкал, Яркомолл и т.д.
Коммуникации: центральное водоснабжение (в гильзе и утеплением), электричество, двойной септик (два стакана с переливом).
Документация: Земля ИЖС. Всё в собственности. Две выписки, на землю и строение. Не в залоге, не в ипотеке, без каких-либо обременений. Без мат.капитала. Один собственник. Все документы в порядке.
Характеристики объекта: Площадь 242 кв.м. по документам + 60 кв.м. помещение под крышей. Три этажа + чердак с панорамными окнами в две стороны, с красивым видом на город и лес.
1 этаж.
Просторный гараж на две машины. С белоснежной плиткой на полу, дверьми и стенами (прихоть, зато красиво). С очень ярким диодным освещением)) Можно не выходить из машины и не пачкать обувь, т.к. все ворота открываются с пульта. Автоматические гаражные ворота ALUTECH (дорогие). Во двор - откатные ворота DOORHAN(тоже не дёшево обошлись). Бойлерная, кладовка и прихожая. Входные и гаражные двери TOREX, с высоким уровнем защиты и надёжности. Современная отопительная система ZOTA и т.д.
2 этаж
Современный вид проектирования жилого пространства - Open space (открытое пространство). Витражные окна, с шикарным видом на город, особенно ночью), т.к. дом находится на вершине холма. Фото не передают, лучше посмотреть вживую). Гостиная (совмещенный зал с кухней), ванная.
3 этаж
Спальня, две детские, гардеробная, сан.узел.
4 этаж
Чердак 60 кв.м. с витражными окнами в две стороны, с видом на город и лес.
Земельный участок 10 соток по документам, фактически 12 соток. Произведена планировка участка.
На участке построены террасы, подпорные бетонные стены. Вывезено около 200 машин лишнего грунта, работал большой экскаватор, швинги и т.д.
