Описание
Пpoдаeтcя xоpошая, светлaя кваpтирa в ЖК "Cтрижи". Квapтиpa cocтoит из двух спальныx комнaт (спальня и дeтская) и пpoстopнoй кухни-гостинoй («eвpoтpёшкa»). Сaнузeл coвмещeнный.
Общaя площaдь квaртиры 58,6 м2 (это фактическaя плoщадь, уже c учетом плoщади занятыми пepeгоpодкaми. Изнaчaльнaя площадь от застройщика с учетом свободной планировки была более 64 м2)
Была предусмотрена перепланировка квартиры, с последующим отражением нанесенных перегородок в тех. паспорте. Установленные кирпичные перегородки выполнены с соблюдением всех норм при строительстве в сейсмическом районе (да, эти нормы распространяются и на кирпичные перегородки т.к. в первую очередь при сейсмике и не соблюдении нормативных требований представляют угрозу именно они), что исключает возможность их падения при расчётной сейсмичности 8 баллов. По квартире есть вся техническая документация, в т.ч. схемы прокладки электрики (может пригодиться для добавления розеток или крепления каких либо элементов на стены), а так же фото всех этапов.
В квартире сделана качественная отделка всех помещений, с подборам согласованных относительно всей квартиры цветовых решений. В сан. узле, коридоре, кухонной зоне и лоджии на пол уложена керамическая плитка, и предусмотрен электро-подогрев (теплый пол). В остальных комнатах ПВХ. Потолок везде натяжной, с выделением кухонной зоны за счёт разного уровня и декоративной подсветки. Панорамные окна с видом на город (выходят на восток, не во двор).
В квартире установлена охранная сигнализация с тревожной кнопкой.
Просторная лоджия с остеклением "в пол" имеет два входа, с гостиной и детской. Полы лоджии утеплены и так же имеют электрический подогрев.
Все в квартире продумано до мелочей, выключатели, освещение, электро-розетки, интернет и ТВ розетки! Имеется два встроенных шкафа: в коридоре и в сан. узле.
Большой двор с аттракционами для детей разных возрастных групп, спортивные площадки. Пешеходные дорожки постоянно чистятся, высаживаются деревья, кустарники. По периметру видеонаблюдение. Бесплатный wi-fi.
В доме встроенные продовольственные магазины, аптеки через дорогу детский сад, напротив дома-остановка маршрутки. До школы-200 метров, рядом поликлиника, конечная остановка автобусов, троллейбусов в 5-минутоной шаговой доступности.
Вся встроенная мебель и кухонный гарнитур остается. Возможна продажа квартиры с мебелью и встроенной техникой.
Дополнительно возможна продажа капитального гаража в 5 минутах ходьбы от двери квартиры).
Технические характеристики
1. Конструктивная схема: перекрестно стеновая система (стены из монолитного железобетона) - самая надежная схема при строительстве в сейсмических районах.
Фасад: кирпичная кладка – одно из самых долговечных и надежных решений.
2. Отопление: стояковая система – стояки из медных труб, с алюминиевыми радиаторами. На каждом радиаторе установлен регулятор мощности и индивидуальный прибор учета.
3. Водоснабжение: стояковая систем – стояки из медных труб, разводка по квартире (в т.ч. и до системы инсталляции унитаза) выполнена из медных труб.
4. Канализация: стояковая система из бесшумных полипропиленовых труб.
5. Вентиляция: естественная (не имеющая принудительной движущей воздух силы (вентилятора)), сами воздуховоды выполнены из оцинкованной стали с необходимой шумо- и огнезащитой.
6. Лифты: в подъезде предусмотрено два (пассажирский и грузопассажирский) скоростных лифта, марки КОNЕ.
