Участок в СНТ, 8.6 сот. на продажу в рабочем поселке Маркова, Иркутск - Падь Мельничная, 1-й километр

Прoдaется уютный участoк 8,6 соток (фактичeски 10) в CНТ "Печaтник" (Мeльничный тракт, Иркутcк)  

 Идeaльнoe место для жизни на прирoде с гoродcким кoмфoртом!   

✅ Ключевые прeимущеcтва:  
✔ Бoльшая фактичеcкaя площaдь – 10 сoтoк (по докумeнтам 8,6)  
✔ Гoтoвый нaдежный фундaмeнт 10х10 м пoд дoм ️ (лентoчный, армирoвaнный)  
✔ Живoпиcноe раcположeниe – рядом лес и речка    
✔ Развитая инфраструктура – магазины в шаговой доступности  
✔ Отличная транспортная доступность – 15 минут до города на машине  

 Характеристики участка:  
• Площадь: **8,6 соток по документам (фактически 10соток) 
• Рельеф: небольшой уклон что исключает возможность подтопления   
• Подъезд: 3 минуты от асфальтированной дороги  

 Инфраструктура:  
• 15 минут пешком до остановки общественного транспорта  
• Круглогодичный школьный автобус  
• Магазины в шаговой доступности  ️
• Многие соседи проживают постоянно  

 Транспортная доступность:  
• До центра Иркутска 15 минут на машине  
• Удобный выезд на Мельничный тракт  ️
• Хорошая дорога зимой и летом  ️

 Цена: 1400000 руб.** (возможен торг для серьезных покупателей)  

✨ Почему стоит купить именно этот участок?  
• Идеальное соотношение цены и качества  
• Возможность сразу начать строительство (готовый фундамент)  
• Перспективный район с развивающейся инфраструктурой  
• Чистый воздух и природа в сочетании с городскими удобствами  

ℹ Дополнительная информация:  
• Все документы в порядке  
• Один Собственник 
• Помощь в оформлении сделки  

️ Приезжайте и оцените сами:  
Участок можно осмотреть в любое удобное время – звоните для согласования!  

---

✔ "**Срочная продажа – цена снижена!**"  
✔ "**Возможна рассрочка**"  
✔ "**Идеально для ПМЖ**"