3-этажный таунхаус, 220 м2, на продажу в рабочем посёлке Нахабино, Гражданская улица, 21

Прочитайтe до кoнцa!!!

Таунхаус  220 в Hаxабино  10 минут oт мeтро пeшкoм, вcя инфpacтpуктуpа рядом, очень удaчное paспoлoжeние, cоcтоящий из 3x этaжeй, в доме цeнтpальная кaнaлизaция и водa, гaз и электричecтво 15квт, стены газoблок, утeплeн с 2х cторон, пo cути ceйчac чиcтoвая oтдeлкa или тpебуeтся ремонт, под вас, т.к.  на данный момент дом поделен на 11 студий под сдачу, в каждой студии предусмотрена разводка воды и канализации для с\у и кухонного блока. 

Дом принадлежит банку, реализация намечена на 2023г. 
Мне принадлежат подъездные пути к этому дому в виде земельного участка. Собственно его и продаю. 
Купив этот участок вы получаете возможность  приобретения дома со значительным дисконтом.

Рыночная цена данного таунхауса на данный момент  примерно 14 000 000 рублей, если продавать как таунхаус, если продавать как доходный дом то гораздо выше, цены на авито на доходный дом на 11 студий начинаются от 30 000 000 рублей и выше. 

С учетом отсутствия у банка в собственности подъездных путей  к дому при оценки дома цена будет снижена примерно 30% (все оценщики говорят разные цифры от 20% до 50%), плюс еще один понижающий фактор на оценку состояние ремонта и наличие перепланировки, которую фактически не возможно узаконить примерно от 10 до 25%, но данная перепланировка при реализации в дальнейшем как доходный дом, наоборот повышает его стоимость. 

На данный момент дом в моем пользовании, готов все показать и рассказать лично.