Торговая площадь, 68 м2, на продажу в рабочем посёлке Новоивановское, Можайское шоссе, 50

ПРОДAЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРEНДHЫЙ БИЗНЕС C ПОMEЩЕHИEM 68 KB.M В СОБСTBЕHНОCTИ И НАДEЖHЫM СЕТЕBЫM АРEHДАТOРOМ !
Сoвpeменный новый жилой комплeкc комфopт-класcа "Запaдныe воpота стoлицы", сocтoящий из трeх жилых многоэтажных многосекционных домов(дома 50; 51 и 52).
Московская область, Одинцовский г.о., рабочий пос. Новоивановское, Можайское ш., 50
Больше 2000 квартир. Охраняемая территория.Жилой комплекс комфорт-класса. Практически полностью заселен.
В подъездах консьержи. Видеонаблюдение во дворе, в лифтах, в подъездах на каждом этаже.
Благоустроенный зеленый двор с фонтаном, детской и спортивными площадками. В трех минутах находится магазин Ашан.
Неоспоримое достоинство ЖК транспортная доступность. Добраться из Москвы можно по Сколковскому и Можайскому шоссе, а также напрямую с МКАД. В 10-15 минутах пешком от домов находится станция МЦД (легкое метро) Немчиновка. Отдельный вход со двора.
Заключен договор аренды помещения с надежным сетевым арендатором - студия красоты "СНЕRNIКА NАILS".
Арендная ставка 80 000 рублей в месяц.ГАП 960 000 рублей.
Коммунальные платежи по приборам учета оплачивает Арендатор.
Договор аренды заключен на 11 месяцев(окончание в августе 2022 года)
Предусмотрена пролонгация договора на следующий срок.
Также нужно учитывать ежегодную индексацию 5%,которая принята на рынке аренды нежилых помещений и прописана в договоре аренды в случае его пролонгации.