Описание
Агентcтвo недвижимоcти "BАРИАНT" прeдлагaет к продаже
OТДEЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOM по ул. Луначарскoго в рабoчeм пoceлке Пинерoвке, общeй плoщадью 52,3 кв.м., для КРУГЛOГOДИЧНОГO ПРОЖИВAНИЯ небoльшoй ceмьи или в качeстве ДAЧИ.
O ДОМЕ:
✅ Экoлoгичный, деpeвянный.
✅ Матepиaл cтен – дуб.
✅ Облицован жeлeзoм.
✅ 1955 года постройки.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Кровля – железо.
✅ ПВХ окна.
✅ Газовый котёл с титаном-водогрейкой.
✅ Газовая плита.
✅ Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. + Колодец.
✅ Автономная канализация – 5 бетонных колец с люком (со стороны улицы).
✅ Новая электропроводка.
✅ Заменены стулаки и лаги. Деревянные полы «сороковка» + утеплитель + ДВП + линолеум.
✅ Стены оштукатурены.
✅ Потолок подшит ДВП + плитка.
✅ Новая ванна.
✅ Счётчики на электричество (на улице) и газ.
ПЛАНИРОВКА:
• БОЛЬШОЙ зал – 21,2 кв.м.;
• небольшая спальня – 6,4 кв.м.;
• просторная кухня – 11,5 кв.м.;
• совмещённый санузел – 3,4 кв.м.;
• коридор – 3,8 кв.м.;
• веранда – 6 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 15 соток (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных).
✅ Ровный.
✅ Крепкий сарай из шпал, обитый железом, с сухим погребом.
✅ Сарай для кроликов.
✅ Огороженный двор.
✅ Колодец.
✅ Уличные душ и туалет.
✅ Плодоносящие сливы, тёрн.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Пятый дом от пересечения улиц Луначарского и Почтовой.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ Без обременений.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки.
✳️ Частично остаётся мебель: стенка, кухонный стол, уголок, мойка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ УДОБНО ЖИТЬ.
В шаговой доступности:
• автобусная остановка – 2 минуты;
• администрация, магазины – 7 минут;
• ж/д станция – 9 минут.
До Балашова:
на автобусе (ходят каждый час) – 30 минут;
на автомобиле – 20-25 минут.
✅ Образовательные учреждения:
школа (современная, трёхэтажная);
детские сады "Ручеёк" и "Гнёздышко".
✅ БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки.
✅ Дом зимой отапливался.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
✅ Площадь 15 соток – позволяет воплотить любые смелые мечты: баня, беседка, зона барбекю и т.п.
✅ Вкусная питьевая вода из новой скважины глубиной 30 метров. ПВХ трубы.
✅ Плодородная почва.
Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства.
✅ Возможна покупка соседнего земельного участка.
Жильцы уже начали ремонт, но по семейным обстоятельствам переехали. Осталось немного навести косметики и кое-что доделать по сантехнике и в результате – ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
• Для проживания небольшой семьи или в качестве дачи.
• Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов.
За разумную цену Вы становитесь хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА с большим земельным участком всего в 7 песнях от города.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
