Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ по ул. Луначарского в рабочем поселке Пинеровке, общей площадью 52,3 кв.м., для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.
О ДОМЕ:
Экологичный, деревянный.
Материал стен дуб.
Облицован железом.
1955 г. постройки.
Высокий крепкий фундамент.
Кровля железо.
ПВХ окна.
Газовый котёл с титаном-водогрейкой.
Газовая плита.
Водоснабжение автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. + Колодец.
Автономная канализация 5 бетонных колец с люком (со стороны улицы).
Новая электропроводка.
Заменены стулаки и лаги. Деревянные полы сороковка + утеплитель + ДВП + линолеум.
Стены оштукатурены.
Потолок подшит ДВП + плитка.
Новая ванна.
Счётчики на электричество (на улице) и газ.
ПЛАНИРОВКА:
БОЛЬШОЙ зал 21,2 кв.м.;
небольшая спальня 6,4 кв.м.;
просторная кухня 11,5 кв.м.;
совмещённый санузел 3,4 кв.м.;
коридор 3,8 кв.м.;
веранда 6 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
15 соток (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных).
Ровный.
Крепкий сарай из шпал, обитый железом, с сухим погребом.
Сарай для кроликов.
Огороженный двор.
Колодец.
Уличные душ и туалет.
Плодоносящие сливы, тёрн.
ЛОКАЦИЯ:
Пятый дом от пересечения улиц Луначарского и Почтовой.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
В собственности более 5 лет.
Без обременений.
Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
Свободный. Ключи в день сделки.
Частично остаётся мебель: стенка, кухонный стол, уголок, мойка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
УДОБНО ЖИТЬ.
В шаговой доступности:
автобусная остановка 2 минуты;
администрация, магазины 7 минут;
ж/д станция 9 минут.
До Балашова:
на автобусе (ходят каждый час) 30 минут;
на автомобиле 20-25 минут.
Образовательные учреждения:
школа (современная, трёхэтажная);
детские сады "Ручеёк" и "Гнёздышко".
БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!
ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ мечта любой хозяйки.
Дом зимой отапливался.
Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою фазенду, на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
Площадь 15 coток позволяет воплотить любые смелые мечты: баня, беседка, зона барбекю и т.п.
Вкусная питьевая вода из новой скважины глубиной 30 метров. ПВХ трубы.
