Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает для покупки
отдельный ЖИЛОЙ ДОМ с удобствами и баней на самом въезде в рабочий поселок Пинеровка, общей площадью 63,8 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный. Обложен кирпичом. Веранда облицована железом.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Кровля – шифер.
✅ Все удобства, кроме ванной.
✅ Окна ПВХ.
✅ Крепкие деревянные полы + ДСП.
✅ Система отопления – газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Газовая плита.
✅ Компактный бойлер (всегда горячая вода).
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – сливная яма.
✅ 2 сухих подпола.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 жилые комнаты:
• зал – 14,6 кв.м.;
• спальня – 10,8 кв.м.;
• спальня – 9,4 кв.м.
✅ Просторная кухня – 9,7 кв.м.
✅ Широкий коридор – 5,9 кв.м.
✅ Встроенный шкаф – 0,5 кв.м.
✅ Функциональный санузел с местом для стиральной машины – 4,4 кв.м.
✅ Светлая веранда – 8,5 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 13 соток.
✅ Ровный.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной формы.
✅ БАНЯ.
✅ Несколько сараев для содержания домашних животных и птиц.
✅ Огороженный двор.
✅ Заасфальтированный заезд для машины.
✅ Уличный туалет.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ На въезде в Пинеровку, за первой остановкой, сворачиваем налево. Прямо 330 метров. Второй поворот налево (за остановкой). Пятый дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Бонусом остаётся практически ВСЁ, что на фото.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ. Хорошее местоположение:
• на самом въезде в населённый пункт. КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с оживлённой дорогой.
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
В шаговой доступности:
• детский сад "Ручеёк" – 1 минута;
• автобусная остановка – 2 минуты;
• магазин «Ирина» – 10 минут.
До Балашова:
на автобусе (ходят каждый час) – 30 минут;
на автомобиле – 20-25 минут.
✅ В посёлке современная трёхэтажная школа.
✅ Наличие в доме ЦЕНТРАЛЬНОГО водоснабжения – очень редко для Пинеровки!
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ Соседи только с одной стороны. С другой – ПРОУЛОК, что очень удобно.
Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСОСТЕПНОЙ ВОЗДУХ!
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
