Описание
Бюджетное решение квартирного вопроса в престижном пригороде Балашова.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 48,9 кв.м., жилой – 38,5 кв.м.
Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома.
О КВАРТИРЕ:
✅ Косметический ремонт.
✅ Центральное отопление (планируется установка мобильной газовой котельной).
✅ Все удобства, кроме газа (пока).
✅ Новые ПВХ трубы отопления и водопровода.
✅ Центральная канализация.
✅ Комнаты прямоугольной формы выходят на разные стороны дома.
✅ Не угловая, солнечная, тёплая.
✅ Высокие потолки (3,15 метра) создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Все окна ПВХ. Широкие подоконники.
✅ Напольное покрытие – ДВП, линолеум и плитка.
✅ Новый импортный электрический бойлер на 50 литров.
✅ Металлические входные двери.
✅ Счётчики (вода, электричество).
ПЛАНИРОВКА:
• 2 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (через коридор) – 20 и 18,5 кв.м.
• Кухня с зоной санузла – 10,4 кв.м. + запасной выход в подъезд.
О ДОМЕ:
✅ 1959 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Кирпичный, толстые стены – поэтому зимой тепло, а летом прохладно.
✅ Перекрытия – железобетонные плиты.
✅ Бывшее общежитие.
✅ Общий коридор на 3 квартиры (соседи практически не живут).
✅ Мини-участок под огород.
✅ Имеется водопроводный вывод для полива.
✅ Деревянный сарай с кирпичным погребом.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Между проходной сахарного завода и пожарным депо.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственников.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Без обременений.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Свободная – ключи в день сделки.
✳️ БОНУС: остаются кухонный гарнитур; стенка, кресло, тумбочка в зале, бойлер.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Свободная квартира с косметическим ремонтом по доступной цене.
✅ ОТЛИЧНОЕ МЕСТО. Асфальтированный круглогодичный подъезд.
✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
✅ Благодаря ориентации окон на юг и север, в квартире будет комфортно любому человеку: любящему тепло или обожающему прохладу.
✅ Удобная инфраструктура - в шаговой доступности:
автобусная остановка и магазин «Арбат» - 2 минуты;
детский сад «Гнёздышко» и амбулатория - 4 минуты;
почта и дом культуры - 6 минут;
школа (современная, трёхэтажная) - 7 минут.
До Балашова:
на автомобиле - 20-25 минут;
на автобусе (ходят каждый час) - 30-40 минут.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
практически ВСЕМ: и молодым, и взрослым, как жителям самой Пинеровки, так и Балашова.
Доступный вариант для жизни за городом при работе в городе!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 15.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
