Описание
КОMПАKTНОЕ РЕШЕHИЕ KВАРTИPНОГO ВOПPOCA, в том числе ДЛЯ СEMЬИ С РАЗHOПOЛЫMИ ДETЬMИ, в пpecтижнoм пpигoрoдe Бaлашoва.
Aгeнтствo нeдвижимости «BАPИAНТ» пpедлaгaет к покупке
2-X КOМНATHУЮ КBАРTИРУ, общeй площадью 41,1 кв.м., жилой 30,5 кв.м., С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома.
ПРО КВАРТИРУ:
✅ Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.
✅ Приличный зал 17,8 кв.м. + две небольшие спальни 7,5 и 5,2 кв.м.
✅ Совмещённый санузел [2,8 кв.м.].
✅ 1 этаж. Высокий цоколь.
✅ Окна ПВХ.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Новая сантехника (ванная, унитаз, полотенцесушитель) и проводка.
✅ Центральная канализация.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ В комнатах натяжные потолки.
✅ Крепкие полы – натуральная доска + линолеум.
✅ Счётчики на всё (газ, вода, электричество).
✅ НОВАЯ качественная металлическая входная дверь.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ 1964 года постройки.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Под окнами два огороженных участка с сараем.
✅ ТСЖ «Пинеровка-1».
ЛОКАЦИЯ:
✅ После Дома культуры и магазина поворачиваем налево, 130 метров. Первый поворот направо, 150 метров. Второй 2-этажный дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 собственника.
✳️ Более 3 лет в собственности.
✳️ Альтернативная продажа. Вариант подобран.
✳️ Бонусом остаются гараж под мотоцикл и секция сарая с кирпичным погребом.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобно жить! Район сахарного завода. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В шаговой доступности:
детский сад «Гнёздышко», амбулатория, почта и дом культуры – 4 минуты;
школа (современная, трёхэтажная), автобусная остановка и магазины – 5 минут.
До Балашова:
на автомобиле – 20-25 минут;
на автобусе (ходят каждый час) – 30-40 минут.
✅ Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
✅ В квартире – 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах – в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми).
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – плюс счётчики учёта коммунальных услуг СЭКОНОМЯТ Вам много денег, «отобьют» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года.
✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!
✅ Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения. Спокойный сон.
✅ Наличие огороженных участков под окнами позволяет иметь свою «мини-фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
Квартира требует разумных вложений, так как ремонт уже не с нуля.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
практически ВСЕМ: и молодым, и взрослым, как жителям самой Пинеровки, так и Балашова.
Доступное жильё для жизни за городом при работе в городе.
ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ, всего в 7 песнях от Балашова.
P.s. Небольшие недостатки обговариваются – окончательная цена обсуждается.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
