Описание
Предстaвляем вашeму вниманию исключительный вариaнт прeмиальнoй недвижимoсти — коттeдж в клaсcичecкoм cтиле 2014 года поcтpойки c cовpeменным дизайнepcким ремoнтом, pаспoлoженный в 40 км от Перми, в пocёлке Полазана.
Поcёлoк нахoдится в экoлoгичеcки чиcтом мecте — pядом лeсной мacсив и рeка Kамa. В поселке располагаются супермаркеты, детские сады, школы, аптеки, почта, остановки общественного транспорта и ТЦ. Поселок имеет хорошую транспортную развязку.
Поселок полностью интегрирован в городскую среду и инфраструктуру, и сочетает в себе городской комфорт проживания с преимуществами загородной жизни.
Дом расположен на тихой (тупиковой) улице посёлка Полазана. Достойные соседи, асфальтированная дорога, хвойный лес, чистый воздух.
Коттедж расположен на благоустроенном участке 10 соток, который огорожен высоким надежным забором из металлопрофиля на ленточном ж/б основании. Со стороны фасада установлены автоматические откатные ворота и входная группа с элементами ковки и домофоном с видеосвязью. С обратной стороны имеется калитка для выхода в сосновый бор. Интересные ландшафтные решения с ухоженными газонами, мраморной крошкой, деревьями и кустами (туи, сирень, гортензии, черемуха крупнолистная, пузыреплодник, дерен, лапчатка, хосты, хвойные и т.д., всего около 100 различных саженцев), детская площадка «Савушка».
На участке имеется навес на два автомобиля с хозблоком в котором установлена система водоснабжения с разводкой по всему периметру участка для полива с рядом расположенного колодца, который в летнее время всегда полный воды. Так же на участке имеется большая зона барбекю, построенная на армированной монолитной плите с отличной печью, освещением и водоснабжением и жаркая баня с террасой, комнатой отдыха, мойкой, парилкой и дровяником. Водостоки со всех подсобных помещений так же отведены по системе дренажа за территорию участка. Система дренажа смонтирована в два уровня. Первый уровень – по периметру монолитной ж/б плиты под домом, второй уровень – по периметру дома и по периметру всего участка, с отведением влаги с обоих уровней за территорию участка. Все дорожки, площадки, отмостки выполнены на армированном бетонном основании с использованием натурального камня Лемезит и тротуарной плитки.
Шикарный и просторный четырех уровневый коттедж общей площадью 260 м2 построен на армированной монолитной плите толщиной 600мм с отапливаемым техническим, из качественных надежных материалов и оснащен самыми современными инженерными системами. Облицовка фасадов выполнена из желтого облицовочного кирпича, стены 1, 2 и 4 уровней толщиной 600мм, стены 3-го уровня толщиной 500мм. Крыша из металлочерепицы с водосточной системой по всему периметру дома, водостоки отводятся под утепленной отмосткой по трубам за территорию участка. Чердачное помещение не эксплуатируемое, имеется выдвижная лестница на чердак с биллиардной комнаты. Естественная вентиляция есть во всех помещениях (санузлы – принудительная). Межуровневые перекрытия – ж/б плиты.
На первом уровне находится котельная с котлами фирмы Протерм (газовый двухконтурный и запасной электрический 24 кВт), отопление работает в автоматическом режиме с возможностью регулировки температуры с помощью датчиков на каждом уровне коттеджа. Так же на первом уровне расположен капитальный отапливаемый гараж с двумя автоматическими воротами и встроенными шкафами купе для хранения.
На втором уровне располагаются прихожая, холл, гардеробная комната, санузел с душевой кабиной и просторная кухня-гостиная с зоной отдыха, обеденной зоной и кухней со встроенной бытовой техникой фирмы «bоsсh».
На третьем уровне зимний сад, биллиардная с русским биллиардом 10 футов и санузел с постирочно-гладильной зоной.
На четвертом уровне обустроены большая спальная комната с встроенными шкафами купе и балконом, спальная для гостей (детская), кабинет и санузел с джакузи.
Отопление индивидуальное газовое от двухконтурного напольного газового котла Протерм КЛЗ-40 Медведь с встроенным бойлером. Так же в доме на втором уровне установлены автоматические жалюзи (закрытие с пульта, всего 10 окон) и имеется система наружного видеонаблюдения (всего 5 IР видеокамер с записью на видеорегистратор).
В доме выполнен великолепный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих и натуральных материалов отделки — керамогранит, массив дуба, декоративная штукатурка (обои только в спальнях и кабинете) и т.д. Теплые полы водяные от газового котла (кроме гаража, гостиной, биллиардной и кабинета, радиаторы отопления во всех помещениях под всеми окнами. Такая схема отопления вместе с толстыми утепленными стенами, теплым цоколем и качественным утеплением чердачного помещения эковатой позволила получить очень теплый дом, который очень хорошо в морозы удерживает тепло, а в жару прохладу.
Вся мебель – Италия, Беларусь, портьеры – Италия, освещение (бра, люстры и т.д – Италия. Германия, сантехника – Италия, Франция, Турция. Интернет Дом Ру и ТВ (разводка ТВ и интернет по всему дому в каждой комнате). Будущему владельцу остается почти вся, в основном премиальная мебель, кухонная бытовая техника фирмы «bоsсh» и предметы декора (светильники, бра, люстры, шторы и т.д.). Заходи и живи.
Современный коттедж с великолепным дизайнерским ремонтом полностью готов для комфортного проживания! Расположенный вдали от шумного центра мегаполиса, но при этом близко от города, в экологически благоприятном районе, на краю лесного массива с хорошо развитой инфраструктурой. Этот стильный и практичный коттедж создан для настоящих ценителей роскошной жизни. Заходи и живи.
