Описание
Пpодаетcя Зданиe, a именно его чaсть - 75%, плoщадью 177,6 кв.м.
- Aдрeс: п.Пpиютoво, ул.Ленинa, 3
- Лoкaция: Цeнтp, красная линия
- Паpкoвкa: Сoбственная на 4 автoмобиля
Что прeдлагaeтся к пpoдaже:
- Bесь цoкольный этаж.
Плoщадь 122 кв.м. Отдельный вxод (шиpокая вхoднaя группa) Cанузeл, свeтодиодное oсвещeниe, cистемa вентиляции.
Полы керамогранит, стены блоки ФБС+ГКЛ, потолок подвесной Армстронг.
Сигнализация, тревожная кнопка, интернет.
Счётчики воды и электричества.
Первый этаж.
Продаются 3 помещения, которые занимают половину первого этажа.
1. Помещение.
Площадь 29,1 кв.м. Отдельный вход.
Полы керамогранит, стены пеноблок+ГКЛ, потолок подвесной Армстронг.
2. Помещение.
Площадь 22 кв.м. Отдельный вход. Полы керамогранит, стены ГКЛ, потолок подвесной Армстронг.
3. Помещение
Котельная. Электрощитовая. Главные Счётчики.
Площадь 4,7 кв.м. Полы керамогранит, стены пеноблок, потолок подвесной Армстронг.
Коммуникации:
Автономное отопление.
Низкие затраты на содержание.
Своя котельная в здании.
Теплые полы по всей площади здания на двух этажах + радиаторы отопления..
За время эксплуатации всего несколько раз приходилось подключать радиаторы, при температуре зимой -25 и ниже. Обычно теплые полы отлично справляются.
В 2024 году было большое ТО газового оборудования. Замена платы управления автоматики на более надёжную и установлен современный инверторный стабилизатор напряжения
Электроснабжение.
В каждом помещении установлен электро щиток с автоматами и счётчиком (для автономного субучёта, очень удобно для сдачи в аренду)
Предусмотрено наружное освещение фасада здания. Автоматически включается ночью и выключается днём.
Водоснабжение
Подключение воды от магистрального водопровода. Есть свой колодец для ТО.
В котельной предусмотрен кран и шланг для возможности полива насаждений и мойки фасада.
В каждом из 3-х помещении свой санузел. И установлены счётчики расхода воды.
Водоотведение.
Слив подключен к городской канализации. Нет проблем с шамбо и септиком.
Есть свой колодец канализации для ТО.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора. Проводятся регулярные ТО. Долгов нет.
Подготовка под баннерную рекламу на фасаде.
Отличное расположение. Высокий траффик машин и людей. Красивый адрес - Ленина, 3
Здание находится в состоянии "новое"
У покупателя не будет затрат на ремонт после покупки и вложений для будущей эксплуатации на десятки лет.
В настоящее время все помещения сданы в аренду.
Готовый арендный бизнес для себя.
+ Возможность инвестиций в ликвидную недвижимость.
Реальному покупателю - БОНУС.
В подарок дополнительный земельный участок 9 кв.м., который прилегает к зданию.
Можно использовать для установки торгового павильона или как огороженное машиноместо.
Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника. Полная сумма в ДКП.
