Участок под ЛПХ, 18.39 сот. на продажу в рабочем посёлке Пронск, Рыбацкая улица

Земельный участок 18.39 соток в живописном месте!

 Расположение: Рязанская область, Пронский муниципальный район, Пронское городское поселение, рабочий поселок Пронск, улица Рыбацкая - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре.
Кадастровый номер: 62:11:0020201:470
Площадь: 1839 кв.м., идеально ровный прямоугольный участок, удобный для планировки дома и двора.

Подойдёт для постоянного проживания и спокойного дачного формата: дом, баня, сад, детская площадка — всё размещается без компромиссов.

 Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Близость к природе — рядом река/пруд/лесные прогулочные зоны для отдыха выходного дня.
- Инфраструктуру в пешей доступности: школа, детский сад, поликлиника, остановки.
- Возможность подключения коммуникаций: свет, газ, водопровод — по ТУ от местных РСО.
- Асфальтированный/щебёночный подъезд и круглый год проезд спецтехники.

 Правовой статус и застройка:
- Категория: земли населённых пунктов; ВРИ: ЛПХ/ИЖС — можно построить жилой дом и прописаться.
- Межевание проведено — вышлю выписку из ЕГРН и схему по запросу.

Внимание! Участок в аренде (долгосрочный договор) с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.

Ваши финансовые преимущества:
 Ваши финансовые преимущества: 
 - Рыночная стоимость: 735 600 рублей . 
 - Кадастровая стоимость: 785 234.61 рублей. 
 - Стоимость переуступки аренды: всего 295 000 рублей. 
 - Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 5 058.54 рублей (региональная льготная ставка = 0.9% от кадастровой стоимости). 
 - Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 302 067.11 рублей; экономия — более 433 000 рублей по сравнению с рынком.
 
 Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене — комфорт для семьи сегодня и рост стоимости завтра!
 
  Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации!

Вы могли искать: земельные участки, переуступка прав аренды, переуступка прав аренды пронск, земельный участок пронск, земельный участок рабочий поселок пронск, земельный участок рязанская область, дача пронск, дача рязанская област