Описание
CКИДKA 1,5 млн. pуб. на 3-х этaжный дом площадью 276 м2 с учaсткoм 8 сотoк на пpавoм берeгу peки Boронеж в п. Рaмонь, рядoм c базoй отдыха «Путь к сeбе».
Адреc - п. Рамонь, ул. Пoбeды, 11/5.
Учacток - ГАЗИФИЦИРОBАH (гaзoпpoвод, пoстроeнный PамоньРaйГаз, пoдведeн к границе учаcткa).
Стapая цeнa - учaсток 8 соток х 130 т.р. + дом 276 м2 х 23,4 т.р. = 7498,4 т.р.
Цена со скидкой - 5990 т.р.
Возможен аргументированный торг.
Кадастровый номер участка: 36:25:0100066:21
Кадастровый номер дома: 36:25:0100066:114
УНИКАЛЬНОЕ расположение земельного участка благодаря одновременному сочетанию следующих факторов:
1) высочайшая транспортная доступность из г. Воронеж - исключительно по качественным (безусловно, асфальтированным), высокоскоростным трассам и дорогам вплоть до границы участка. При этом данные дороги являются только государственными и муниципальными, соответственно регулярно обслуживается и ремонтируется без затрат владельца участка.
2) живописное место с прекрасными видами на природу, лес и реку Воронеж.
3) расстояние до реки Воронеж всего 100 метров, до пляжа возле моста 220 метров, но при этом участок не затапливается (даже во время сильнейшего наводнения в апреле 2018 года вода не зашла в дом).
4) участок располагается на правом берегу реки Воронеж (довольно часто весной во время половодья проезд через рамонский мост на левый берег реки Воронеж невозможен в течение нескольких дней-недель).
5) близкое расположение различной инфраструктуры - до центра Рамони и до Дворца Ольденбургских 0,9 км, до автостанции Рамонь 1,9 км, до базы отдыха «Путь к себе» 1,9 км, до ресторана «Тулиновъ Дом» 1,7 км, до Сити-парка Град 25 км.
Легко доступны все необходимые объекты в центре Рамони - магазины, рынки, школа, детский сад и т.д.
6) в планах муниципальных властей развитие близлежащего берега реки Воронеж, повышение комфорта зон для отдыха и рекреации, благоустройство набережной. Это в перспективе повышает инвестиционную стоимость ближайших объектов недвижимости.
Возможно, подобное сочетание указанных факторов является ЕДИНСТВЕННЫМ предложением в Рамони или вблизи от нее.
Дом построен из качественных материалов по технологии монолитного строительства с использованием несъемной опалубки - блоки из пенополистирола, заполненные бетоном. Такая технология обеспечивает повышенные прочность, теплоизоляцию и высокую энергоэффективность.
Высота этажей 3 метра.
В связи со сменой интереса владельца не был полностью достроен и отделан.
Электричество проведено.
Вода неглубоко, соседи бурят индивидуальные скважины.
Газопровод, построенный РамоньРайГаз, подведен к границе участка.
Подходит для покупки в ипотеку.
