Описание
❗❗❗Пpoдaётся земeльный учаcток!!!❗❗❗
☝ Ворoнеж !!! Pамонь, ул. Чaпаева 27 !!! Paccтoяниe oт гoрода до учаcтка ~27 км., 20 мин. на машинe пo Фeдepальной трaссe М4 Дон в направлeнии Моcквы с идеальнoй и cкоpoстнoй oднoстоpoнней дорогой! Hа кaтepе пo рeке Ворoнеж 25 минут пути от пристани "Нептун"(район парка Динамо) до участка!
☝Участок под строительство и ведения частного подсобного хозяйства! Участок ровный! На участке есть железный домик 5×2м. с возможностью проживания в любое время года ( возможно как вариант гостевого домика для строителей)! Участок полностью огороженный с капитальной въездной группой и двумя заездными воротами со стороны реки( для завоза дров, стройматериалов, парковки катера и т.д.)! Участок 6.0 соток земли (по зелёнке)+2 сотки огороженные забором + 2 сотки ухоженные в сторону реки, можете дальше осваивать и облагораживать( пользуйтесь они ваши)! Участок засеян спортивным газоном, регулярно стригётся тримером! Первая линия к реке с возможностью обустройства своего личного пляжа! При строительстве жилых и нежилых объектов, дом, баня, гараж, бассейн, беседка и т.д. можно прижиматься вплотную к соседу! Подъезд на участок с двух сторон!
Молодой сад! Хвойная группа! Лес со всех сторон, река Воронеж (100 м.), озёра, ручьи и родники, всё рядом! Рыбалка, охота (утка, заяц, косуля, лиса, кабан)! Спорт! Велотропа на 8 км по берегу реки и также она очень подходит для утренней пробежки!
☝ Рядом загородный отель "Путь к себе" (три звезды, 100м)!
☝ Рядом находится редкий и исторический объект культурного наследия России, единственное владение императорской семьи в Черноземье, дворец-замок принцессы Ольденбургской (Евгения Максимильяновна Романовская, из княжеской династии Романовых, по линии матери племянница Александра II и внучка Николая I и по линии отца правнучка Наполеона Бонапарта), ХIХ век, постройка 1883 г.( автор проекта замка является главный архитектор "Петергофа" Николай Бенуа)!!!
☝Рядом находится чистейший, оборудованный и ухоженный пляж с навесами от солнца (дождя) и с кабиной для переодевания, с комфортабельным туалетом! Пляж с питанием ( бар, кафе, горячие блюда и супы, плов, гриль, пицца, шашлык (баранина, свинина, форель, сёмга, курица, овощи), мороженое, напитки и м.д.), с приятной музыкой в дневное время и с освещением в ночное время! Пляж и прилегающая территория под видеонаблюдением! Охраняемая автостоянка, волейбольные площадки, футбольное натуральное поле, медпункт, прокат лодок и катамаранов, беседки с диванами и мангалами с подведённой водой, шатры в уединённом месте с мангалами + подводкой воды + холодильником, детские площадки с сухими горками и аттракционами (огороженная для безопасности детей), бани и сауны, бассейны с подогревом в любое время года, гостевой причал для катеров и лодок, теннисные столы, бильярдная, велопрокат и многое другое в 100 метрах от участка! Территория обрабатывается от комаров и клещей!
☝Все коммуникации рядом (от 1-го до 5-и метров)! Новое подключение электричества ⚡380 В, три фазы, 15 кВт! Новый асфальт проложен 10.09.2022 г. до участка, дорога с освещением в любое время года! В зимнее время года дорога чистится от снега ежедневно! Хорошие, приятные и гостеприимные соседи!
☝Чистейший свежий воздух и уникальная заповедная акватория! В осеннее, зимнее и весеннее время - это особенная атмосфера удовольствия нахождения на участке, которая не отпускает, а летом - это вообще рай ! Приехав на участок получаешь новый заряд сил и энергии, искупавшись, погуляв и надышавшись свежим воздухом, да ещё и ужин у мангала♨️ в хорошей компании родных и близких людей, и не хочется никуда уезжать, это надо прочувствовать!
☝Такого великолепного, тихого, живописного, ухоженного, спокойного и безопасного места вблизи от города, с такой чистой природой, без пыли и шума, без городской суеты, вы больше не найдёте!!!
