Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в рабочем посёлке Рамонь, улица Победы, 17

Пpoдается земельный участок 8 сотoк на пpавoм бepегу peки Bоpoнeж в п. Paмонь, рядом с базой oтдыха «Путь к cебе».

Цeнa - 150 т.p. за сотку.

Кaдастpовый нoмер: 36:25:0100094:4. Адpеc - Paмoнь, ул Пoбeды, 17-x.
Кaтегoрия зeмель - Зeмли нaселённых пунктoв.
Paзрeшeннoe иcпользованиe - Для ведения личногo подсобного хозяйства.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - жилая зона. Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

В связи с нахождением в зоне возможного половодья реки Воронеж строительство объектов капитального строительства разрешено при обеспечении инженерной защитой таких объектов от затопления.

Возможно увеличение площади, т.к. данный и соседние участки принадлежат одному собственнику. 

Прекрасное живописное место без городской суеты и шума, 150 м до реки Воронеж, 3 минуты на автомобиле до Дворца Ольденбургских, автостанции Рамонь, базы отдыха «Путь к себе», 25 минут до Сити-парка Град.
Легко доступны все необходимые объекты в центре Рамони - магазины, рынки, школа, детский сад и т.д.

До асфальтированной муниципальной (регулярно обслуживается и ремонтируется без затрат владельца участка) дороги от участка всего 120 метров.

Кроме того, в планах муниципальных властей развитие близлежащего берега реки Воронеж, повышение комфорта зон для отдыха и рекреации, благоустройство набережной. Это в перспективе повышает инвестиционную стоимость ближайших объектов недвижимости.

Электричество подведено.
Вода неглубоко, соседи бурят индивидуальные скважины.

Участок попадает под действие закона "о бесплатной газификации" - находится на расстоянии менее 200 метров от уличных газовых сетей (в том числе "Газпрома").

Подходит для покупки в ипотеку.