Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в рабочем посёлке Рамонь, улица Победы, 17

Пpoдаeтcя зeмельный учaсток 8 сотoк на пpавом бepeгу рeки Bopoнeж в п. Paмонь.

Кадaстpовый нoмер: 36:25:0100094:4. Aдpec - Paмoнь, ул Победы, 17-х.
Для oриентирa ближайший соcед - бaза отдыxа "Peкаоблaкa" (в навигатоpe адреc - рп Pамoнь, улицa Пoбеды, 17Е).
Кaтегория зeмель - Земли нaселённых пунктов.
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - жилая зона. Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.

В связи с нахождением в зоне возможного половодья реки Воронеж строительство объектов капитального строительства разрешено при обеспечении инженерной защитой таких объектов от затопления.

Возможно увеличение площади, т.к. данный и соседние участки принадлежат одному собственнику (кадастровые номера от 36:25:0100094:1 по 36:25:0100094:12)

Прекрасное живописное место без городской суеты и шума, 150 м до реки Воронеж, 3 минуты на автомобиле до Дворца Ольденбургских, автостанции Рамонь, базы отдыха «Путь к себе», 25 минут до Сити-парка Град.
Легко доступны все необходимые объекты в центре Рамони - магазины, рынки, школа, детский сад и т.д.

До асфальтированной муниципальной (регулярно обслуживается и ремонтируется без затрат владельца участка) дороги от участка всего 120 метров.

Кроме того, в планах муниципальных властей развитие близлежащего берега реки Воронеж, повышение комфорта зон для отдыха и рекреации, благоустройство набережной. Это в перспективе повышает инвестиционную стоимость ближайших объектов недвижимости.

Электричество подведено.
Вода неглубоко, соседи бурят индивидуальные скважины.

Участок попадает под действие закона "о бесплатной газификации" - находится на расстоянии менее 200 метров от уличных газовых сетей (в том числе "Газпрома").

Подходит для покупки в ипотеку.