Помещение свободного назначения, 1500 м2, на продажу в рабочем посёлке Шилово, Рязанская улица, 96

Продаётся готовый бизнес с сетевым арендатором. В комплекс входит: 1. Земельный участок 2,4 Га Кадастровый номер 62:25:0070504:50 ; На продажу предлагается придорожный комплекс объектов с федеральным арендатором Светофор. Предлагаемый земельный участок расположен на пересечении двух оживлённых дорог Шилово (Ряжск — Нижний Новгород и ул. Рязанская)- Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - ЖД тупиковая ветка, смежная с участком и асфальтированный подъезд к ней. - Удобное географическое расположение. - Большая территория - Возможность размещения рекламных щитов и баннеров вдоль автодороги. - Организованная парковка и площадка для маневрирования большегрузного транспорта - При высоком автомобильном трафике имеем низкую среднюю скорость движения потока автомобилей, благодаря, смежному с участком, ЖД переезду. 2. Административно-производственное здание Кадастровый номер 62:25:0070603:550 Складские и офисные помещения общей площадью более 1500 м². Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной сетью «Светофор» В данный момент имеется коммерческое предложение и реальная заинтересованность со стороны крупных федеральных сетей для застройки под их магазины быстровозводимые металлоконструкции и дальнейшую сдачу их в аренду на предлагаемом земельном участке. Так же на данном этапе есть реальная заинтересованность у представителей строительного бизнеса. Предлагаемый земельный участок имеет достаточно удачное географическое расположение и окружен с обеих сторон дорогами, что даёт большую степень свободы в правильном планировании проекта магазина, техцентра, придорожной гостиницы, кафе или мойки самообслуживания.Коммерческое предложение с расчётами трафика, фотографии, а также дополнительная информация с экономической выгодой в видео формате при реальной заинтересованности отправлю на почту.Срочная продажа от собственника.