Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в рабочем посёлке Шимск, Р-56, 48-й километр

Продается участок под Ваш бизнес в р.п.Шимск, ул. Новгородская, перекресток с Шелонской— 1-я линия трафика!!!
•    Координаты: 58.2141158, 30.7276289
•    Шимский р-н, Новгородская обл. — оживленная улица, 300+ клиентов/день
•    1 км до ближайших магазинов — ваша точка станет самой удобной!
•    Для владельцев продуктовых/промтоварных лавок до 300 м² (площадь зала 200-250м2), также выглядит интересно под стройматериалы или фермерские продукты.
 Идеально под универсам "под ключ"
 Площадь: 482 м² (есть возможность прирезки до 6 соток)
 ВРИ 4.4 "Магазины" в основных видах — стройте бакалею/стройматериалы сразу
 Застройка ОКС до 60% = пятно застройки 200....300 м² (до 2х этажей по типовому проекту)
 ЛЭП по границе — возможность подключения льготного тарифа от 15 до 150кВт на ИП
 Помощь с техприсоединением — по границе участка централизованная канализация (редкий случай!)
 Прямой съезд с асфальта — разгрузка товаров круглосуточно (помощь с оформлением примыкания)
 Владельцам магазинов — ваши преимущества:
•    Трафик под ногами: местное население + транзит по оживленной трассе Р-56 (основной путь в Новгород)
•    Подключаем требуемую мощность до 150кВт на ИП (сопровождение подачи заявки)
•    300 м² под любой ассортимент: продукты + промтовары + стройматериалы
•    Прямая продажа: собственник, выписка ЕГРН по запросу
Ваша земля окупится за 18-36 мес. на продуктах/стройматериалах!
По звонку выписка ЕГРН + планировка на 200-300 м² под Ваш будущий магазин!!!