Описание
----внимaтельно читaем!----
Oднокoмнатная квартиpа в плoхом cоcтоянии:
Кoмнaтa,пpиxoжaя,кухня-деревянные пoлы(лaги eщe деpжат,нe пpоcедают)можeт этo для вас и плюc,что дepeвянныe полы.
в вaнне пол этo cоветскaя плиткa,
обoи cтаpыe везде.
Ванна пoлнocтью пoд peмoнт/пеpeкрашивать,крaн мeнять! Кафельную плитку тоже в скором времени менять.Унитаз и раковину можно пока оставить на первое время,функционируют.
Счетчики не установлены на воду в квартире!(куплены,новые вам на установку)
Стиральной машины тоже нет в квартире,место в ванне под узкую стиральную машину.
Белье можно сушить в ванне,тк нет балкона!(есть веревки)
Единственно что хорошее в квартире, кроме самой квартиры-это окна rеhаu(везде в квартире пластиковые окна,всего 3 окна)
Дверей между кухней и комнатой нет и между прихожей и комнатой тоже,есть петли под двери.
Может это и плюс квартира больше кажется.
Минусы этой квартиры без ремонта:
1.Квартира угловая,но на Москву выходит,а не на Ярославль,теплее чуть) Хороший плюс в данном моменте,что эта угловая часть дома выходит на одинокий пустырь.
Такая же угловая противоположная сторона дома выходит на Ярославль и там новая спортивная площадка,детишки играют в футбол и др.игры,вам по шуму повезло гораздо больше чем той стороне )(у вас нет спортивной площадки под носом)
2.Нет балкона !
3.Лифта нет,квартира на 4 этаже из 5.
Дом гораздо внешне симпатичнее чем внутри.
Из квартиры можно сделать одну большую комнату-студию обьединив с кухней.
По планировке данной квартиры это одна большая комната с 2 окнами (одно большое с видом на двор через березу,и с видом на пустырь окно поменьше)
На кухне маленькое окно,под подоконником раздвижной шкафчик для хранения банок или мини холодильник)
В комнате 2 чугунные советские батареи отопления,одна аналогичная батарея на кухне,поменьше.
Остается плита газовая gеfеst 4 конфорки с духовкой,вытежка,вся кухонная мебель,раковина,кухонный раздвижной столик.
На самом деле кухня очень маленькая,буквально стол и маленький холодильник поместятся или убирать возле газовой плиты весь шкаф и туда холодильник большой ставить до потолка намертво.
Остается в квартире старый компьютерный стол и советский раздвижной столик,новая гладильная доска.
В коридоре остается хороший шкаф-купе из новой мебели.
Там и в квартирном коридоре находится электросчетчик на ток,а не на лестничной клетке как обычно.
Счетчик выглядит как советский старый,но он уже Российского производства после 2007г.
Домофон есть,работает
Ящик почтовый есть,находится на первом этаже.
Интернет проведен в квартиру,но сейчас выключен мной,легко включить(пароль,логин предоставлю,абон плата 500р в месяц от Красноармейского провайдера) платите через личный кабинет,без офиса.
Двор:
В лицевой части дома новая детская площадка с мягким покрытием.
Парковка машин в основном в лицевой части дома,без шлагбаума и заборов территория.До дома асфальтовая дорога,машины стоят во дворе,всегда есть свободное место.
С правой стороны дома(противоположная сторона дома от квартиры)
Новая спортивная площадка с забором
С левой стороны за домом мусорные баки.
Несколько лет назад в нашем доме обновили крышу,в подъезде поставили пластиковые окна,возле всего дома сделали бетонную дорожку.
Зимой дороги чистят до дома.
Соседи:
На этом этаже только с левой стороны квартиры,не видно не слышно.
Сверху семья с двумя детьми (уже не малыши,не орут)
Подъезд:грязноват,стены внутри давно не красила местная управл компания .
Задолжности по оплате нет нигде!
Плата не больше 4000р с тарифом без счетчиков на воду и без оплаты интернета.
Электричество,газ и квартиру оплачиваю счета электронно.
Проводного телефона нет в квартире !
Пешком идти от дома до станции 10 минут по асфальтовой пешеходной дорожке,в центр Москвы приедете чистым.
До жд станции Софрино 10 минут нормальным шагом-это другой плюс после квартиры после окон rеhаu.
На быстрой электричке до Ярославского вокзала столицы от станции Софрино 45-55 мин,на простой 1ч00-1ч10 мин.
Жд билет на 1.10.23 стоит 150р в одну сторону,на месяц проездной 5000р.
На автомобиле едем от дома 1 ч до центра столицы.
Рядом с домом 2 пятиэтажка,но не крашенная,со старым подьездным ремонтом и крышей.Наш симпатичнее выглядит,и он второй от жд путей Москва-Ярославль.
Жд дорога не мешает стуком колес,наоборот романтика!
В 5 минутах от дома пешком магазин,,пятерочка" за жд путями.
Работает с 9 до 22ч ежедневно.
В 15-20минутах пешком от дома находится лес.
Вообще этот пятиэтажный дом рядом с такой же пятиэтажкой находится в частном секторе кругом частные дома и дачи,больше высотных домов нет в округе.
Когда вы сделаете ремонт в этой квартире и вам надоест сидеть дома,и встанет вопрос куда пойти ?
Итак о Софрино-это дыра из дыр Подмосковья....Не будем хвалить местную власть за это!
Население 15тыс человек.
всего лишь 37 км от МКАД
Банкомат Сбербанка только один в центре поселка,есть поликлиника в центре поселка,почта на жд станции,а во всем остальном,что хорошее здесь есть-это только чистый воздух и лес))))
Итак куда поехать в ближ. окрестности от дома ?
Через жд пути от дома знаменитый на всю страну действующий церковный заводик с иконками.
27 км от дома станция Мытищи
15 км от дома станция Пушкино
20 км от дома город Красноармейск
5 км от дома село Софрино(там знаменитый Ягужинских храм 1694г Смоленской иконы бм)У нас пгт Софрино,а это село Софрино.
7 км от дома Музей-заповедник Усадьба Мураново имёни Ф.И.Тютчева.
27 км от дома Абрамцево-это литературный музей-заповедник.
На электричке гораздо быстрее до Абрамцево чем на машине 3 станции всего(10 км )
14 км от дома знаменитый Покровский Хотьков монастырь в Хотьково.
29 км от дома Сергиев-Посад,это без комментариев!
После счетчика на фото в объявлении это вид из окон квартиры во двор и на пустырь.
Далее на снимке дорога до дома зимой,которую чистят.
После локомотива на фото в объявлении это окрестности местные 15 мин до леса пешком и 45 мин до храма Ягужинских Смоленской церкви в селе Софрино через лес.
Итог:
В квартире жить можно и в таком состоянии,если нет пока денег на ремонт,но нужно в первую очередь
Купить:
1.кровать,диван,софу,раскладушку с бельем(на ваше усмотрение) тк этого нет в квартире вообще.
2.Холодильник,ставите его или в кухню или в коридор.
Заменить:
1.кран в ванной,потом и ванну.
На кухне оставить кран,он рабочий.
2.Линолеум или ламинат(но не критично,деревянные полы можно покрасить и жить так первое время)
Потом уже замените счетчики и новые обои оклеяте.
Квартира подойдет больше одиноким людям,или семье из 2 человек без детей.
Если больше 2 человек жить в ней уже некомфортно будет всем (тк маленькая!
Квартира идеально подойдет 1 работащему человеку в Пушкино(4 остановки на электричке)или Сергиев-Посад( 7 остановок на электричке)
И в любом случае у вас должна быть своя машина,чтобы в магазин,больницу и др.нужные места доехать.
Итог коммуникации:
Свет
Газ
Вода
Интернет(кабель длинный на всю комнату )
ТВ кабель(купите приставку,и будете вечерами смотреть 360ТВ в кресле)
Сотовая связь ловит везде в квартире
За такой текст торга нет)
Все подробно расписано,,по полочкам"
Все риэлторы будут отправлены к моим военным друзьям с которыми познакомился на СВО.
В данном предложении досконально все расписано про эту квартиру,дом,окрестности-это значит что без претензий ко мне если вам, что-то в данном предложении не нравится! Сто раз подумайте и прочитаете,прежде чем звонить.
Жду покупателя,которого все устраивает,спешки нет.
Никогда эту квартиру не сдавал,без проживающих,счета оплачиваю.
Осмотр после 20 октября.
Приеду с СВО,обновлю фото в обьявлении дома и квартиры .
Договор купли-продажи и др.расходы оплачивает покупатель в МФЦ.
