Описание
Дейcтвительно уникальнoe предложение, cпрoектированнoе и реaлизoвaннoe пoд авторским надзoром побeдитeля oбщepоссийcкого конкурса 2023 гoдa, в номинации «Лучший аpхитектурный пpоект», в категopии “Cтpoительcтвo и недвижимocть”, сoстoящего в aсcоциации инжeнерoв и строительства, СРО Инженерные системы-проект (проектирование), Опора России-член жюри строительного конкурса!
Застройщик осуществляет полный цикл от проектирования, до разрешительной документации, регистрации объектов, проводит кадастровые работы. Стройка велась с геодезическим сопровождением на сертифицированном оборудовании. Абсолютно на все вопросы застройщик готов ответить!
В очень комфортном и уютном месте, в рп Средняя Ахтуба, улица Дружбы 14Б, продается жилой дом с максимально продуманным зонированием пространства! Площадь дома 148,5 кв м, кадастровый номер 34:28:070007:5176, назначение-жилой дом, год завершения строительства 2025. Две жилых комнаты, большая кухня-гостиная, в которой с комфортом разместится как большая семья, так и гости! Комфортная по площади кладовая может использоваться как гардеробная комната! При желании, на имеющемся пространстве кухни-гостиной, можно сформировать еще одну жилую комнату. Из гаража есть вход в дом, а из кухни-гостиной с панорамным окном есть выход на летнюю террасу! Кадастровый номер земельного участка 34:28:070007:3913, площадь земельного участка 500 кв м, категория-земли населенных пунктов. В настоящее время вид разрешенного использования данного земельного участка-для ведения садоводства, но в ближайшее время будет изменен на ИЖС.
Хочется отметить конструктив здания, фундамент которого формировался в 2024 году: 29 буронабивных свай, бурение осуществлялось 300 шнеком, в каркасах использовались хомуты из 8 проволоки (катанки) изготовленные на производстве, частота установки хомутов 200 мм, в каждом каркасе 4 хлыста арматуры диаметр 14, марку бетона при заливке использовали м350.Тип фундамента свайно-ростверкный с плитой сверху.
Под ростверк выполнена подготовка для дренажа в виде ощебенения именно щебень не шлак ( фракция сначала 70-90, затем 20-40, потом 5-20, все было трамбовано виброплитой, сверху на щебень уложена гидроизоляция в виде битумной плёнки. Для исключения пучения весь фундамент имеет наружнее поверхностное основание, что не даст при промерзании почвы его раздавить.
В каркасе самого ростверка установлены каркасы с хомутами с проволоки (катанки) 8-ки с частотой 300 мм в каркасе 6 арматур 14 диаметра, 3 сверху 3 снизу, что позволит на этом фундаменте разместить хоть 5 этажный дом. В ростверке использован бетон так же марки м350.
Произведена обратная засыпка в ячейки песка, он был пролит и тщательно высущен и утрамбован, сверху постелили гидроизоляцию. Далее, сверху на это основание была залита плита высотой около 12 см с одним рядом армирования 12 арматуры с клеткой 300х300. Все бетонные работы сопровождались вибрированием бетона.
Стены дома с блочным заполнением керамзитными заводскими блоками, с использованием раствора, в составе которого белый карьерный песок и цемент, соответствующий ГОСТу.
Мультифункциональные окна Вrusbох, остекленение sоlаr, позволяющее максимально приватно находиться в доме, москитные сетки также изготовлены, в том числе для выхода на террасу. Тройной стеклопакет, панорамное окно профиль 70 (позволяющий минимизировать теплопотери и гарантировать хороший каркас).
Фасад здания облицован заводским кирпичом, полностью соответствующим стандартам качества.
Крыша покрыта металлочерепицей, деревянный каркас с утеплением.
Ворота в гараже устанавливаются секционные, возможна установка электрического открывания.
Фасадный забор устанавливается из металлического каркаса, с установкой на трех сторонах профнастила, на фасадной стороне металлоштакетник, въездные ворота откатные.
Территория участка зонирована, установлены столбы для монтажа забора, смонтирован септик, подключен свет, вода, газ заведен в дом.
На земельном участке есть скважина глубиной 25 метров, действующая, использовалась для технических целей.
Подключено автономное видеонаблюдение по периметру, которое будет передано новому собственнику.
Прекрасное расположение как относительно города Волгоград, так и города Волжский! Новые транспортные развязки позволяют максимально комфортно и быстро добираться в разнообразные места!
Общественный транспорт-маршрутки и автобусы.
Партнерам бонус! Чистая продажа! Один взрослый собственник!
Звоните, с удовольствием покажу вам этот замечательный объект!
Агентство недвижимости «ДИРЕКТ».
Поможем купить, продать, обменять недвижимость, одобрить ипотеку, сделать оценку недвижимости, перепланировку! Проводим межрегиональные сделки, новостройки по ценам застройщика! Звоните!
Буду рада видеть Вас моим клиентом!
