Участок на продажу в рабочем поселке Средняя Ахтуба

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое предложение - земельный участок (площадка)для строительства технологических комплексов производственной деятельности. Назначение: 1.    Под Торгово-деловой комплекс, в состав которого входят: торговый центр, рынок, гостиница, автостоянка, автоцентр для ремонта или терминал или логистическую базуУчасток имеет прямоугольную форму 400 м х150 м (6 ГА можно размежевать по желанию на разные размеры)  и расположен вдоль оживленной трассы (первая линия) Волгоград-Астрахань (нагрузка -    20 000,0 автомашин ежесуточно). Рядом в одном км находятся два коттеджных поселка. Площадка находится на территории Среднеахтубинского района численность 56.0 тыс. человек. Районный центр-    р.п. Средняя Ахтуба связан с г. Волгоградом Ж/Д и асфальтированной дорогой, расстояние 3 8км. Имеется вся разрешительная документация на подключение водоснабжения и присоединения к энергосетям. Газопровод проходит в 80 метрах от границы участка, также в 3 км проходит ж/д: Москва-Волгоград-Волжский-Астрахань-Душанбе. Достаточно выгоднаятранспортная логистика: расстояние до ж/д вокзалаг. Волжского - 15км; г. Волгограда - 46 км; до международного аэропорта с. Волжского -до г. Волгограда - 40 км. Существующие транспортные магистрали дорог федерального значения позволяют обеспечить коридор для грузоперевозок в направлениях Ростова, Астрахани, Саратова и Элисты, далее на район пограничного пункта Вишневка ­Джаныбек на границе с Казахстаном, т.е. в Волгограде сходятся три транспортных коридора международного значения. Предлагаемый участок, в экологически чистом районе. Имеются все разрешительные документы, объект имеет одного собственника, (юридическое лицо) не обременен долговыми обязательствами и претензиями третьих сторон. Стадия проекта: имеется проект на административное здание. Торг уместен или обмен на недвижимость