Участок в СНТ на продажу в рабочем поселке Средняя Ахтуба

Цена указана за гектар!Продаю земельный участок 12,7 гектар, в Волго-Ахтубинской пойме, возле Колхозной Ахтубы, вернее между поселением Колхозная Ахтуба и дачным кооперативом "Заводь", свернуть возле серпентария в лесной массив.Участок практически ровный, одной стороной граничит с ериком, с другой с дачным кооперативом, две других стороны граничат со смежными участками. Деревья на нем растут по краям, на основной территории трава, которую косят на сено. Небольшая часть участка, меньше гектара, в половодье заливается водой, что позволяет сделать сдесь естественный пруд, слегка углубив и построить дамбу. Вокруг находятся много озёр и ериков, в которых много рыбы и раков.   От асфальтового покрытия до участка километра полтора по грунтовке, что удобно, а в ближайшем посёлке Колхозная Ахтуба есть магазины, рынок и пункты питания.Возможна продажа по частям, поэтому указал цену за гектар, она кстати самая низкая в этом месторасположенииВесь участок целиком отдам за 1600000, рассмотрю любые предложения, в том числе обмен на квартиру.