Описание
Пpодается 1/2 дома на участке площaдью 22 сoтки в живописном меcтe поcёлкa Cтpeлицa Cемилукского рaйона.
Сoбcтвeнник, нe pиелторы!
Oб участкe:
22 cотки плодорoдного чeрнозёма, oгорожeнные зaбoрoм-рaбицeй по периметру и забoром из пpофлиста в cтоpoну улицы. Нa учacтке есть постройки из бетонных блоков — просторный сарай с погребом, туалет и душ, бетонированная площадка для автомобиля с воротами. На участок выведена труба с технической водой для полива и запаса (подача 3 раза в неделю), возле дома есть большая металлическая бочка с краном. На участке растут деревья — плодородные яблони нескольких сортов, груши, черешня. Плантации сортовой малины и смородины (черная, красная, белая).
Водопровода с питьевой водой и скважины нет, но водоносный горизонт совсем близко, рядом с домом колодец с родниковой водой.
О доме:
(!) Дом и участок полностью газифицированы и электрифицированы круглый год. Счетчики на газ и электричество современные и в полном порядке. Газ идет на плиту для приготовления еды и центральную печь с форсункой для отопления. Газовая труба идет вдоль участка с возможностью врезки на любой точке.
Половина дома 33 кв. метра. Крыша перекрыта новым шифером. Жилая комната, кухня. Подвесные потолки, новый пол из досок. Сени и кладовка между жилой зоной и крыльцом (2 двери с замками). Просторная терраса с местом для диванчика, обеденного стола и стульев, отличное место для обедов и посиделок. Рядом площадка для мангала, бетонированные и плиточные дорожки, пространство для фантазии с виноградом, беседками, качелями и т.д.
О соседях:
Во второй половине дома живет семья со взрослыми детьми. Место очень спокойное, проблемных соседей даже на соседних улицах нет.
О расположении:
(51.602377, 38.910814 координаты Яндекса)
От Юго-Западной автостанции ходят регулярные современные автобусы (каждые полчаса), от ближайшей к дому остановки 15 минут неспешной ходьбы. 15 км до Воронежа. Хорошая асфальтированная дорога по посёлку, грунтовка и гравий за 2 км до участка (улица жилая, полностью заселена, соседи за дорогой ухаживают).
Участок находится на берегу реки Девица, отделен небольшим лугом. Река чистая, прохладная и неглубокая, питается множеством родников и подземных источников, пойма луговая, с большим количеством зелени и деревьев (плакучих ив), от этого всегда много кислорода при умеренной влажности. И певчие птицы круглый год! В 5 минутах ходьбы знаменитый длинный подвесной мост через реку, недалеко живописные озера (бывшие карьеры), холмы и овраги с облепихой, сосновые леса. Совсем рядом старинный парк 50-х годов с современной большой детской площадкой. 15 минут езды до Белого Колодца.
О поселке:
Посёлок считается процветающим благодаря соседству с городом и песчаным карьерам Белого Колодца (которые дают работу многим жителям). Есть детский сад, новые современные начальная и средняя школа, новые сетевые магазины и службы доставки, аптеки, рынок, вменяемое такси до города, почта. По всему поселку протянут интернет ведущих провайдеров. Дорога 3,5 км. от трассы до поселка современная асфальтированная и освещенная.
