Описание
Идеальный учaстoк — в цeнтре Сузуна, со cвоим бeрегом реки!
8 соток | ИЖС | Boдa и элeктpичество | Гaз — в 2026
Участoк ровный, сухой, c живoписным видoм на реку. Мoжнo прoпиcатьcя.
Ocновные xарaктериcтики:
Сузун, ул. Oстровскoгo, 24
ИЖС — мoжнo заpeгиcтриpoватьcя
Плoщaдь: 8 coток, почти прямoугoльный
Центральная вода, электричество на участке
Газ подведут в 2026 году
Одна сторона — собственный берег реки
Дом под снос — демонтаж включён в стоимость
Почему именно этот участок:
— 500 метров до центра Сузуна (правый берег)
— Уютное место с зеленью и видом на поворот реки
— Порядочные соседи с двух сторон
— Участок ровный, сухой, ~3 м над уровнем воды
— Без наклона — идеально под строительство
— Летом можно купаться, загорать на своём берегу, сидеть в беседке на воде или от своего причала плавать на лодках и сапах
— Зимой — катание на коньках и игра в хоккей прямо у дома, горка для ватрушек, снегоходные прогулки
— Возможность сделать купель у берега или зону костра для уютных вечеров
Дом под снос:
— Ветхий дом на участке
— Есть готовая бригада на снос и вывоз
— Все расходы — уже в цене
— Поможем организовать процесс
— Возможность получить деловой лес как льготу за снос
Новый дом — можно сразу строить:
— Поможем подобрать и установить каркасный дом
— Примеры: от 2,5 млн ₽ за 32 м²
— Сроки: 3,5 месяца под ключ
— Можно заехать и жить уже в этом сезоне
Коммуникации:
— Центральная вода — круглый год
— Электричество подведено
— Газ будет в 2026 году
— Хорошая дорога, зимой чистят
— Удобный подъезд
— Сотовая связь и интернет от Ростелеком
Про реку:
— Нижний Сузун (Сузунка) — чистая, проточная
— Можно купаться, ловить рыбу
— Безопасное течение
— Уровень регулируется новыми шлюзами
— Не затапливает
Локация и инфраструктура:
— Уютное, живописное место
— До остановки — 150 м
— До центра — 500 м
— Рядом ТЦ, магазины, достопримечательности
— 600 м до школы №3 и детского сада
Инвестиционная привлекательность:
— Центр Сузуна — земля в хорошей локации дорожает
— Возможность построить и сдавать в аренду у реки
— ИЖС = юридическая чистота и простота с регистрацией
Юридические моменты:
— Один собственник
— Без долгов и обременений
— Быстрый выход на сделку
— Подходит под все сертификаты (в т.ч. маткап)
Помогу оформить ипотеку под 6% — рассчитаем платёж под вашу ситуацию. Просто напишите!
Кому подойдёт:
— Молодой паре, мечтающей о доме с природой
— Семье с детьми — для жизни и отдыха
— Тем, кто хочет построить дом для родителей в красивом месте
✨ Эмоциональная выгода:
— Пространство, где летом вы отдыхаете у воды, катаетесь на катамаране, рыбачите, устраиваете пикники
— Зимой — заливной каток, ледяная горка, хоккей и уютные вечера у костра
— Живописные виды круглый год и чувство, что вы живёте на даче, но в центре посёлка
— Комфорт, тишина, зелень и свой берег
— Выгодное сочетание цены, локации и природы
Такие участки у воды — большая редкость. Не упустите!
Звоните или пишите — покажу в удобное время, всё расскажу и помогу
