Описание
Продается Дом с черновой отделкой 140м на участке 7,5 соток. ИЖС. Расположенный по адресу г. Лосино-Петровский на ул Лесная д 4А. Маленький уютный город со всем необходимым для жизни - в шаговой доступности школа, супермаркеты, аптеки, сбербанк, поликлиника. Рядом остановка автобуса, в трех километрах станция электрички. Дом в черте города, уличное освещение, ремонт и уход за проездом, рядом сосновая роща, чуть дальше чистое озеро, где купаются и отдыхают полгорода. Дом изготовлен по индивидуальному проекту. Архитектурный и конструктивный разделы (АР и КР), дизайн проект. Стены и перегородки заводского производства из полистиролбетона, (теплобетон) панельный тип. Толщина стен 40 см, толщина перегородок 20 см. Материал, этот материал обладает лучшими свойствами в плане энергосбережения. Не требуется дополнительное утепление и гидроизоляция - летом в доме прохладно, зимой тепло. Материал не впитывает влагу.
Фундамент МЗФЛ, перед монтажем была проведена геосъемка - три шурфа по 8 м. Участок был весь распланирован, вывезен весь мусор, выбрана плодородная земля в пятне застройки. Грунт основания - песок средний, пылеватости ср. крупности. Армирован, заливался за один раз бетононасосом, марка бетона м350 на гравии, с крупного бетонного завода Росбетон рядом.
Далее фундамент перекрыт плитами, обвязан по периметру армопоясом также за один проход бетононасосом. После монтажа стен, перекрытие потолка плитами и их тоже обвязали армопоясом. Перекрытие потолка является основанием плоской кровли. Сверху утепление 15 см ЭППС плотностью 37 кг/м3. Далее стяжка с разуклонкой по маякам и гидроизоляция. Сбор воды в одну воронку по внешней стене.
Проект строили для себя. Дом ориентирован по сторонам света, с такой целью что бы летом не было прямых солнечных лучей, а зимой максимально свет попадал. Просторная терраса. В центре дома просторная кухня-гостиная, справа приватная часть - три спальни и санузел с ванной. Слева техпомещение и спа-зона (туалет, зона отдыха, душевая и хамам). Остекление из профиля GEALAN 8000, немецкая фурнитура, на терморазрыве, с напылением, двойной стеклопакет из 6мм стекла. Остекление без импостов (перегородок) усиленная рама, от пола. Монтаж профессиональный, изнутри лента соудал, снаружи герметик.
В доме смонтирована система канализации, электросистема на элементах ABB, заземление из нержи, проводка дорогая качественная. Заключен договор с облгазом, смонтирован подвод газа к котлу.
Стройка остановлена из-за отсутствия денег на доделку. Осталось смонтировать полы (утепление 5см), теплый водяной пол, стяжка и внутреннюю отделку. В таком состоянии выгодно покупать, а дальше сделать отделку такую, которая хочется именно вам. Есть возможность подключения ко всем центральным коммуникациям- канализация, хвс, гвс, газ, отопление. Электричество 15кВт 3 фазы уже подключены. Хвс своя скважина- абисинка 9м из нержи.
Дом и участок зарегистрирован стоят на кадастровом учете. Оперативный показ, помощь в одобрении ипотеки, полное сопровождение сделки. Свободная продажа.
