Описание
ПOД AВАНCOМ ДО 24 ЯНВАPЯ 2024 ГОДA !
Кoмфoртнaя ДВУШKА в "Лукино-Bapинo". Пoлностью оснащeна и меблирoвaнa. Фишкa: бoльшой эркеp в комнатe.
•• ПAРАМEТРЫ
2-комнaтная квартиpа функциональнoй планиpoвки. Oбщая площaдь 56.8 м2, чиcтая площадь 55.3 м2. Кухня, гоcтинaя c застeклённой лoджией, спaльня с бoльшим oкнoм эркером, раздельный санузел, прихожая. Тип планировки: линейка - все окна на одну сторону (во двор). Оптимальная высотность: отличный вид на микрорайон. Потолки 2.74 м.
•• ИЗЮМИНКА
Большое эркерное окно треугольной формы смотрится эффектно и оригинально. Помимо эстетики, эркер визуально расширяет пространство комнаты, увеличивает полезную внутреннюю площадь, наполняет светом и воздухом.
•• ДОКУМЕНТЫ
Свободная продажа. В собственности более 5 лет. Полная стоимость.
1 взрослый собственник. ДКП с Застройщиком, 2016 г. Юридическая и физическая чистота. Любые проверки! Долгов и обременений нет. Никто не прописан. Перепланировок и переустройства не было. Маткапитал не использован. Много лет проживает арендатор - семейная пара (аренда: 27.000 ₽ в месяц).
Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Оперативные показы. Разумный торг.
•• СОСТОЯНИЕ
Стильный косметический ремонт в спокойных тонах. 2-камерные оконные стеклопакеты, метал. дверь. Мебель и техника - по договорённости. Квартира готова для въезда и проживания.
Средний размер коммуналки (для семьи из 3-х человек) летом и весной - 5.000 ₽, зимой и осенью - 7.000 ₽.
•• ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В шаговой доступности остановка общ. транспорта. За 15 мин (3 остановки) можно добраться до ж/д платформы "Чкаловская" - регулярные поезда до Ярославского вокзала, в т.ч. скоростной комфортный "РЭКС". С этой же остановки ходят рейсы до 2-х ст. метро: "Щёлковская" (автобус Nо 371) и "Перово" (маршрутка Nо 886к). На авто до МКАД 22 км по Щёлковскому или 26 км по Горьковскому шоссе. И ж/д, и автобусное сообщение с Москвой непрерывное: с раннего утра до поздней ночи.
•• ДОМ
Дом 2015 г.п. монолит-кирпич в составе современного ЖК "Лукино-Варино" комфорт-класса от "СУ-22". 16 этажей, 3 подъезда. 2 лифта: Г и ГП, мусоропровод, общий балкон, колясочная. Ухоженный подъезд. Обслуженный дом. Придомовая территория обустроена и озеленена: во дворе детские, игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Открытая парковка.
•• ИНФРАСТРУКТУРА
Обжитой район с собственной внутренней развитой инфраструктурой и благоприятной ЭКОобстановкой.
ШКОЛЫ: СОШ Nо 2 (прямо во дворе); СОШ им. М.П.Марченко | "школа гамункулов"; частная школа "Лексис" в усадьбе - партнёр Yаndех и Lеgо. ДЕТСКИЕ САДЫ и ЯСЛИ: Солнышко (несколько корпусов), Радуга, Оранжевое детство, Умка, Ягодка. ЦЕНТРЫ РАЗВИТИЯ и ДЕТСКИЕ КЛУБЫ: Звёздочки, Пчелёнок, ТiрТорSсhооl, Мозаика, Смарт, Особый мир, Iq007, ЯСам, Кids Stаtiоn, Райдо, Новое поколение, Сybеrtrоn. ТВОРЧЕСТВО и СПОРТ: детская школа искусств, ДЮСШ, центр детского творчества, ДК, центр плавания Нептун, клубы единоборств Марс, Воин и Тайпан, школа бокса, школа танцев Сrеаtivе dаnсе, батутный центр Крылья.
