Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в рабочем посёлке Светлом Яр

Как поcмoтpеть? Посмотреть мoжно cамоcтоятeльнo в любoй момeнт. Bce opиентиры на фотo в объявлeнии.

✅ Хapактериcтики:
• Kaдаcтpoвый нoмeр: 34:26:090201:8355
• Koopдинaты: 48.463615, 44.772046
• Aдрeс: р.п. Светлый Яр, ул. Героев Космонавтов, № 9
• Площадь: 11,67 соток
• Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
• Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
• Ровный участок, без растительности.

✅ Коммуникации:
• Возможно подключение коммуникаций - электроэнергия, водоснабжение, ГАЗ.

✅ О населённом пункте
• Светлый Яр — посёлок городского типа в Волгоградской области Российской Федерации. Административный центр Светлоярского района и Светлоярского городского поселения.
• В поселке достаточно развита торговая сфера — представлены такие крупные универсамы как «Покупочка» — 2 магазина и «Магнит» — 2 магазина, магазин FixPrice. Также на территории поселка находится более 50 частных магазинов.
• В поселке работает пекарня.
• В Светлом Яре функционируют: 4 дошкольных учреждения,
2 общеобразовательных учреждения.

✅ Транспортная доступность:
• Список маршрутов автобусов
115 Светлый Яр - Комплекс "Юбилейный", Волгоград
116 Райгород - Светлый Яр - Комплекс "Юбилейный", Волгоград
• Список маршрутных такси
115 Светлый Яр - Комплекс "Юбилейный", Волгоград
144 Райгород - Светлый Яр - Комплекс "Юбилейный", Волгоград

✅ Оформление
• Я собственник, все документы есть, скину выписку ЕГРН по запросу.
• Без долгов и обременений.
• Межевание сделано, границы определены.
• Подходит под ипотеку, в том числе сельскую.
• Можно купить и строиться, а можно приобрести как инвестицию.

❗️Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 сек. Пожалуйста дождитесь моего ответа.