Участок, 46.5 сот. на продажу в рабочем посёлке Сычёво

Продается право аренды на коммерческий земельный участок 46,5 соток в поселке Сычево Волоколамского района (85км от МКАД по Новорижскому шоссе). Участок расположен на первой линии автодороги, соединяющей Волоколамский и Рузский районы, что обеспечивает существенный автомобильный трафик.

Договором аренды предусмотрен выкуп участка в собственность, после постройки и регистрации права на здание.
Договор аренды действует до 13.09.2035 года.
Стоимость аренды 857.000 в год. Аренда оплачена до 13.07.23 года.

Электричество по границе. Участок примыкает к существующему асфальтированному съезду с трассы, что позволяет существенно сэкономить при реализации технических условий на въезд/выезд.

Категория земли: «земли населенных пунктов». Участок находится в зоне «Т» по ПЗЗ и ген.плану. Вид разрешенного использования участка: «Объекты дорожного сервиса 4.9.1.» предполагает строительство АЗС (включая газовые заправки), автомоек и МСО, автосервисов и шиномонтажей, магазинов, гостиниц, ресторанов и кафе.

Кадастровый номер участка: 50:07:0060316:3192

Координаты GPS: 55.955110, 36.231067