Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РИЕЛТОРАМ И АГЕНТАМ (БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ) НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
О доме: квартира с самой лучшей планировкой в ЖК "Гоголя-2", расположенная на 13 этаже 17 этажного кирпично-монолитного дома 2014 года постройки. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения. Благоустроенный двор (цветы). Ухоженный и чистый подъезд с современной входной группой, колясочные, грузовой и пассажирский лифты, без постороннего запаха. Хорошие спокойные соседи, свободная парковка около дома, круглосуточное видео-наблюдение, видео-домофон. Дом высокого класса энергоэффективности "А", что позволит существенно экономить на коммунальных платежах (зимой в районе 4 тыс. рублей, летом меньше - 2,5 тыс. рублей). В доме все квартиры со сделанными ремонтами (никакого лишнего шума). Современный комплекс (без газа).
О квартире: общая площадь - 39,0 кв.м., кухня - 9,9 кв.м., ванная - 4,25 кв.м., коридор - 8,2 кв.м., лоджия - 4,7 кв.м., комната - 14,0 кв.м. Выполнен хороший ремонт. Высота потолков 2,8 м. Квартира продается частично с мебелью (по договоренности с новым владельцем). Хорошие стеклопакеты КВЕ. Из окон открывается панорамный вид на город и внутренний двор. Имеется просторная застекленная лоджия (не утепленная).
О районе: прекрасная транспортная доступность: 10 км. от МКАД с удобной развязкой и выездом на северо-восточную хорду (30 мин. от дома до центра Москвы на машине без пробок). В 1 км. от комплекса расположена станция "Томилино", рядом с которой можно оставить автомобиль на перехватывающем паркинге, в 2 км. - станция "Люберцы-2". До центра г. Люберцы от комплекса всего 5 километров. Остановки автобусов и маршрутного такси (5 мин. пешком). На общественном транспорте до ст.м. "Лермонтовский проспект" можно добраться за 30 мин., до ст.м. "Некрасовка" - 15 мин. или 5 мин. от станции "Томилино" (и далее до метро "Выхино", "Авиамоторная", "Электрозаводская", МЦК "Андроновка"). В 5 мин. езды расположен большой парк, недалеко протекает речка "Пехорка". Имеется развитая инфраструктура района - ТЦ Планета, отделение "Мои документы", аптеки, сетевые магазины: Перекресток, Пятерочки, Магнит, Вкусвилл, также кафе, пекарни, маркетплейсы (Ozon, Wildberries), детские сады, школы, поликлиники, спортивные и игровые площадки. Вблизи дома расположена остановка корпоративного транспорта до Outlet Village «Белая Дача», ТРЦ "Мега Белая дача" (15 мин.), Садовод, Икеа, Леруа Мерлен, Оби, сетевые точки по продаже одежды. Чистейшие "Люберецкие карьеры" (в 20 мин. на машине). Территория комплекса благоустроена – разбит небольшой сад, есть игровая и спортивная площадки, зона отдыха.
О документах: 1 взрослый собственник, квартира более 2 лет в собственности. Основания возникновения права: ДКП. Никто не прописан, материнский капитал не использован, обременений нет. Правоустанавливающие документы всегда в наличии. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Прозрачная история квартиры. Квартира застрахована.
Примечание: Хорошая теплая квартира. Въезжай и живи. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. С отличной аурой. Торг в разумных пределах уместен.
ЛУЧШЕЕ предложение от собственника по "цене-качеству" в жилом-комплексе, среди аналогичных в районе - сравните сами! ГОТОВА для Вашего КОМФОРТНОГО проживания или сдачи в аренду - всегда есть хороший арендатор! Спешите купить квартиру Вашей МЕЧТЫ, сделайте ПРАВИЛЬНЫЙ выбор! Приходите и убедитесь сами! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ !!! ЗВОНИТЕ !!!
